Metro és 3. Lehet repülni a lakásárak a hídon?

3. Felrobbanthatja a hidat A metró- és lakásárak a Sancaktepedre: A TDUB Törökország Értékbecslõi Szövetsége, a Sancaktepe metró és a 3 a híd napirendjének reflektorfényében. Bekir Yener Yıldırım, a TDUB elnöke hangsúlyozta, hogy az Üsküdar-Sancaktepe metró és a Marmaray, az Anadolu Pass Project és a Metrobus összekapcsolása, amelyet a tervek szerint 2016-ban fejeznek be, dinamikát okoz az ingatlanárakban Sancaktepén.
A török ​​TDUB Értékelő Szövetség, a Sancaktepe metró és 3 a híd napirendjén. A kutatás szerint megállapítják, hogy a márkás házak négyzetméteráras eladási árai a régióban 4.500-5.500 2.500 TL között vannak, a nem márkás házak négyzetméteres ártartománya pedig 3.500-XNUMX TL sávban mozog.
Az ingatlan-értékbecslők és értékbecslő vállalatok ernyőszervezete A Törökország Unió TDUB-elnökének, Bekir Yener Yıldırım-nek 2016-ban befejeződő értékelési szervezete Üsküdar-Sancaktepe Marmaray-t tervezte a Subway-vel, az Anadolu Gateway Project-rel Sancaktepén, hogy meg kell adnia a Metrobus linket, amely az ingatlanárak mobilitásához vezet. Yıldırım megjegyzi, hogy az Üsküdar-Sancaktepe metró megépítésével a márkás és nem márkás lakásprojektek növekedni fognak a régióban, és ez a fejlõdés az ingatlanárak gyors növekedéséhez vezet.
Árak metrón és 3. A híd indul
A jelenlegi helyzetben a Sile autópálya forgalma leáll, különösen a munka érkezési és indulási óráin, jelezve, hogy a villámlás a metró forgalmának köszönhetően meglehetősen nyugodt lesz - mondja. 3. Yıldırım azt mondta, hogy a híd augusztusban történő megnyitása nemcsak növeli a régió lakás- és munkahelyi igényét, hanem a bevásárlóközpontok iránti igényt is, és hogy a kereslet növekedése az árakban is tükröződik.
Másrészt Yildirim elmondta, hogy a régió egyeteme miatt a régió felépítését a hallgatók által előnyben részesített lakónegyedként alakították ki, hozzátéve, hogy az egyetem a kvóta és a tudatosság növekedésével növelte hallgatói képességét. Yildirim kijelentette, hogy az egyetemi hallgatók a közép- és a felső jövedelemmel rendelkező családok tagjai, és hogy az 1 + 0 és 1 + 1 hallgatói típusú lakóépületek iránti igény növekszik.
A történelem előtti 15.02.2010 fejlesztési tervekben szereplő törlések miatt, amelyek az építési terv dátumát megelőző övezeti tervek alapján visszavonják az engedélyt olyan negatív hatások miatt, mint például a törlés, Yildirim rámutatott, hogy az 2010 előtt épített épületekben a készpénzvásárlások kockázatot jelentenek a szükséges ellenőrzések nélkül. ő csinál. Villám, metró és 3. A híd befejezése ellenére várható áremelkedés veszélye áll fenn - mondja.
4.500-5.500 TL márkás ház négyszögletes háza
Megállapítva, hogy az Atatürk utca környékén az újonnan épített, stílusú márkás házak négyzetméteres eladási árai az 4.500-5.500 TL tartományba esnek, Kars elmondja, hogy a jelöletlen, külön épített házak négyzetméteres eladási árai az 2.500 és az 3.500 TL tartományba esnek. Yildirim, a márkás és a webhely stílusú apartmanok megnézésekor a régióban általában kereslet mutatkozik, mondja.
Kiemelve, hogy helyes lenne két csoportra osztani azokat, akik a projekteket részesítik előnyben, Yıldırım kijelentette, hogy az első csoport általában középkorú, házas és gyermekes családokkal, valamint közép- és középszintű felső jövedelemmel rendelkező csoportba tartozik, és hogy ez a csoport beletartozik az 3 + 1, 4 + 1, a kert és a tető duplex és villa duplexeibe. az építkezés stílusa - mondja. Yildirim elmondta, hogy a második csoport egyetemi hallgatókból áll, a hallgatók általában 1 + 1 és 1 + 0 és XNUMX apartmanokat bérelnek, így a hallgatók kis méretű házat bérelnek befektetési célokra. Yildirim ezzel szemben megjegyezte, hogy egyes értékesítési irodák rögzítették az árfolyamokat, engedményeket tettek az eladási árakra és elhalasztották az előlegfizetési lehetőségeket az árfolyamok növekedése miatt, és kijelentették, hogy az építkezés befejezése után felajánlott „bérleti garancia” külön értékesítési promóció.
Magas irodai kihasználtság
A sanctaktepei irodai szektor vizsgálatakor Yıldırım kijelentette, hogy az Atatürk utca főutcáján, különösen az Önkormányzat környékén található A osztályú irodák kihasználtsága 90% -os, és kijelenti, hogy a mellékutcákban található irodákban a kihasználtság 85%. Yıldırım megjegyzi, hogy a főutcán található A osztályú irodák négyzetméterértékesítési értéke 4.500-5.000 TL, a mellékutcákban található irodák négyzetméterértéke pedig 3.000-4.000 TL.
A régióban fejlődni képes bevásárlóközpont-szektor elemzésekor Yıldırım kijelenti, hogy az Atatürk Caddesi régióban van egy bevásárlóközpont és a kihasználtság 90%, a négyzetméteres értékesítési értékek pedig 8.000 10.000-XNUMX XNUMX TL között változnak. Másrészt Yıldırım elmondta, hogy az Ümraniye kerületi határhoz és a Sultanbeyli közelében két bevásárlóközpont található a közvetlen közelében, hozzátéve, hogy közelségük miatt ezeket a bevásárlóközpontokat a közép-felső felhasználók preferálják, akik márkás lakásokat vásárolnak.