Kartal kerület és marmaray projekt

Kartal kerület és marmaray projekt
A Kartal körzet Isztambul anatóliai oldalán található, nyugaton Maltepe, északon Sancaktepe és keleten Pendik veszi körül, és a 2012-es népességi adatok szerint 443.293 XNUMX lakosa van.
Kartal kerület; Az elmúlt években az igazságügyi palotát 2012-ben indították el. Kadıköy- Az olyan új beruházásokkal, mint a Kartal metróvonal és a tervezett városi átalakítási projekt, nagyban fejlődött, és olyan régióvá vált, amely vonzza és igényli a befektetőket. Az elvégzett beruházások gyorsan megváltoztatták a körzet arcát és kedvezményezettjének profilját, és a régió iránti kereslet pozitívan kezdett változni.
A Kartal D-100 autópálya tengelyén fekszik, délen pedig a strand és északon az O-4 autópálya veszi körül. A Sabiha Gökçen repülőtér hatékonyságának növekedése fokozottabb érdeklődést mutatott a Kartal régióban, valamint a Pendik és Tuzla régiókban. KadıköyA Kartal metróvonal és a Marmaray projekt révén Kartal régióvá vált, ahol sokféle szárazföldi, tengeri és vasúti szállítás zajlik.
Amikor figyelembe vesszük a Kartal-szerű projekteket, látható, hogy a D-100 autópálya környékén található csomagok főként irodákként és otthoni irodákként vannak tervezve, de vannak tartózkodási projektek is. Elmondható, hogy az irodák és a lakások iránti kereslet különösen a bíróságon nőtt a régióban. A partszakaszon a megüresedett szárazföldi állomány hiánya miatt látható, hogy az új lakóépületek többnyire a D-100 autópályára irányulnak.
Előnye, hogy három fő útról - például a part menti útról, az E-5 útról és a mikrobusz útról - érkezik a régióhoz, valamint a közelmúltban működésbe lépő régió egyik legfontosabb infrastrukturális projektje. Kadıköy- A Kartal Metro vonal a szállítás új alternatíváját is kínálta, közelebb hozva a régiót a központhoz, és ez volt az egyik legfontosabb tényező, amely befolyásolta a projektek egységértékesítési árait és növeli a régió értékét. Különösen a Maltepe-Kartal vonalon úgy gondolják, hogy az E-5 tengely mentén épített új irodaprojektek és a megvalósított rangos lakásprojektek növelik a nap folyamán a régióba utazó emberek számát, és az a tény, hogy számos közlekedési alternatíva és infrastrukturális projekt létezik, például a metróvonal, felgyorsítja a régió fejlődését és pozitívan befolyásolja a keresletet. szintén figyelembe veszik.
A kerületi határokon épült és a közeljövőben üzembe helyezésre kerülő Igazságügyi Palota az egyik legfontosabb projekt, amely a Maltepe és Kartal körzeteket vonzási zónává teszi, növelve a régió iránti keresletet és befolyásolja a vevőprofilt. Az Igazságügyi Palota helye ebben a régióban számos ügyvédi irodát, ügyvédet és különböző befektetőt fektetett be a régióba. Különösen képzett lakásbefektetések koncentrálódnak ebben a régióban. Megállapítást nyert, hogy a tulajdonosok, akik az új lakóépületekben használt lakásokat vásárolnak a régióban, többnyire ügyvédek és otthoni irodai célokra használják az apartmanokat. A köz- és magánkórházak számának növekedése a térségben az orvosokat és az ápolókat igényli a régió igénylésére. Ezzel a projekttel, különösen az igazságügyi palota közelében és az E-5 magas színvonalú irodai projektjei olyan területekre koncentrálódnak, hogy a Kartal kerület és a Maltepe kerület, mint a rangos lakásépítési projektek közelsége miatt kialakuló interakciós zóna, a befektetők érdeklődése a régióban és a vásárlók profiljának gyors változása azt figyeltük meg. Számos magas márkaismertséget és jó hírnevet szerzett vállalat befektetett a régióban, és a közeljövőben megvalósítja projektjeit. A környezetben végzett vizsgálatok során megfigyelték, hogy a „Housing + Trade” és az „Office” funkciókkal rendelkező vegyes projektek általában a régióban voltak.
A lakóingatlanok és az irodai árak tekintetében a régió árai figyelembevételével megfigyelhető, hogy a rangos lakásprojektek egységértékesítési adatai átlagosan az 2.000-3.000 USD / m2 szintek között változhatnak a projekt helyszínétől és jellemzőitől függően, és az azonos változók függvényében az irodák egységértékesítési adatai is változhatnak. Az 2.000-t USD / m4.000-ben lehet mondani.

forrás: azt emlakkulisi.co