Az óriási projektek mely régiók értékét növelték Isztambulban

Isztambul mely régióiban nőtt az óriásprojektek értéke: Az EVA Real Estate Appraisal kutatása szerint Isztambulban az értéknövekedés 5% és 30% feletti mértéket ért el regionális alapon.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. A Gökçen Taşkın kutatási és jelentési menedzser kutatása szerint a Marmaray megnyitása, a városi átalakulások felgyorsulása és a 3. híd közelgő befejezése az elmúlt évben, különböző arányban hozzáadott értéket képvisel Isztambul lakónegyedeihez.
Az értéknövekedés 30% fölé emelkedik
A lakóterületek értéknövekedését részletesen tárgyalja az Eva Gayrimenkul által közzétett, minden decemberben frissített jelentés, amely folyamatosan tartja a ritmust Isztambul márkás lakáspiacán. A jelentés eredményeiből kiderül, hogy a 3. hídi munkálatok előrehaladása és a Márványnyitás megnyitása hatásos volt az értéknövekedésben.
A jelentésben az értéknövekedést négy fő csoportba sorolják: 5% és 10% között, 10% és 20% között, 20% és 30% között és 30% felett. Miközben megállapították, hogy a 3. híd projekt eredményes volt Kemerburgazban, az egyik legnagyobb értékkel rendelkező régióban, Kağıthane - Seyrantepe, a befektetők kedvenc régiója az értéknövekedés terén is gyors felgyorsulást ért el.
Taşkın, az EVA ingatlanértékelési kutatási és jelentési menedzsere, kijelentve, hogy a közelmúltban számos projektet fejlesztettek ki azokban a régiókban, ahol a Marmaraynak Kazlıçeşme kijárata van, azt mondta, hogy a Marmaray aktiválásának és a régió elhelyezkedése miatt előnyben részesített régiónak az eredményei pozitívak, ezért a régió a legtöbb értéket felvásárló helyek közé tartozik.Kijelenti, hogy bekerült.
Egyes régiók elveszítették a magasságot az értéknövekedés miatt
Taşkın megjegyezte, hogy Kartal – Maltepe, az elmúlt időszakok egyik legértékesebbé váló régiója az elmúlt időszak gyorsulása után telítődött, ezért kijelenti, hogy a jelen időszak értéknövekedése kisebb, mint az előző időszakban. . Taşkın azt állítja, hogy a helyzet másik példája Ataşehir és Şerifali, mivel ezekben a régiókban jelentős a telítettség, az értéknövekedés kisebb, mint az előző időszakban.
Taşkın kitért arra is, hogy az egyik régió, ahol az értéknövekedés mértéke az előző időszakhoz képest relatíve csökkent, az a Basın Ekspres és Güneşli környéke, és elmondta, hogy az elmúlt két-három évben vegyes projektek, köztük szállodák, irodák, bevásárlóközpontok, rezidenciák vagy mindegyik nagy földeken épült ebben a régióban, és a fekvés előnyeiből is profitálnak.Megjegyzi, hogy ez egy kizsákmányolt régió. Taşkın kijelenti, hogy a régió értéknövekedését a vasúti rendszer projektjei támogatják, ugyanakkor a régió márkaházas projektjein az elmúlt évben végzett elemzések eredményeként megállapították, hogy az értéknövekedés csökkent az előző időszakhoz képest. „Ez azt mutatja, hogy a régió elért egy bizonyos telítettséget” – mondta Taşkın, és így értékeli a fejlesztések eredményeit: „Ez persze nem jelenti azt, hogy a régió ne fog újra felértékelődni. "Isztambulban, ahol az ingatlanügyek napirendje bármikor változhat, az értéknövekedés egyensúlya is megváltozhat új projektekkel és közlekedési rendszerekkel."
A Boszporusz vonal gyorsan felértékelődik
Taşkın kijelenti, hogy az Anatólian Side Bosphorus Line, amely nagy jóindulattal rendelkezik, és ahol koncepcióprojekteket dolgoznak ki, a legnagyobb értékkel rendelkező régiók közé tartozik, Taşkın megjegyzi, hogy ennek az az oka, hogy a tekintélyes projektek hozzáadott értéket képviselnek a régióban, és a luxus. az alacsony lakásszámú és magas lakásáras projektek növelték a régió presztízsét.
EVA Gayrimenkul Değerleme kutatásában a regionális értéknövekedés mellett az értéknövekedést is vizsgálják 1+1, 2+1 és 3+1 lakástípusok alapján. A kutatási eredmények szerint az 1+1 lakástípus a Pendik-vidéken nyeri el a legtöbb értéket. Pendikben, ahol nagy lakásszámú projektek találhatók, a kis négyzetméteres lakások befektetési lakásként keresettek, és értékük is nő, mivel a befektetők egyre több befektetési lakást vonnak be projektjeikbe.
A Zeytinburnu - Repülőtér tengelyen a 2+1 lapos típus nyeri a legtöbb értéket. Tulajdonképpen az a helyzet, hogy ez a nagy regionális értéknövekedéssel rendelkező szegmens a fekvéselőnyt és a térségben kidolgozott projekteket figyelembe véve mind lakóhelyi, mind befektetési céllal előnyös. Ezzel szemben a 3+1 lakástípus a Kağıthane - Seyrantepe régióban mutatja a legnagyobb értéknövekedést. A régió a leggyorsabb ingatlanforgalmi régiók közé tartozik. Az irodanegyedként kiemelkedõ régió lakóterületi fejlesztése párhuzamos fejlõdését folytatja.
Az első számú befektetési eszköz a lakhatás
Az Eva Gayrimenkul által évente frissített „Branded Housing Market” kutatás eredményei szerint a lakásbefektetés 2007 és 2014 között a legjövedelmezőbb befektetési eszközként emelkedik ki. Az új elemzésben márkás lakás-, arany-, deviza- és tőzsdei összehasonlításokat végeznek, és meghatározzák, hogy ezek az eszközök mennyit keresnek egy évben. Ennek megfelelően az arany egy másik befektetési eszközként vonzza magára a figyelmet, mint a márkás lakásbefektetés.