Az İZBAN felállítja az ingatlanárakat Torbalıban

Az İZBAN vonal emelte az ingatlanárakat Torbalıban: Az EVA Gayrimenkul Değerleme által készített legfrissebb kutatás szerint Torbalı, amely İzmir 8 legnagyobb kerülete közé tartozik és a város legnagyobb ipari központjaként ismert, felemelkedett, a lakásépítés pedig 15-20 százalékkal növekedett. Megállapították, hogy növekedést figyeltek meg.
Az EVA Real Estate Appraisal Company, amely szerint Torbalıt 45 km hosszú kétsávos vasút köti össze İzmirrel, az autópályákkal való összeköttetések, az Adnan Menderes repülőtér és az Égei-tengeri szabad zóna közelsége İzmir legfontosabb és legnagyobb ipari központja. İzmir Fióktelep regionális igazgatója Filiz Akkaya; „A szállítás ezen előnyei igazán fontosá tették a körzetet. Alfemo, Merinos, JTI és Torbali gyárak. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker és Philsa szintén áthelyezte központjukat a körzetbe. A kerületben vannak 2 OIZ régiók is, köztük a jelenleg működő Pancar OIZ és a Torbalı OIZ, ahol a létesítmények a közeljövőben várhatóan működőképesek lesznek. Végül, a 2011-ben a Menderes-Aliağa İZBAN vonal Torbalı-vonalra való kiterjesztésének megkezdésével, a régió nemcsak az iparban, hanem az ingatlanügyekben is növekedni kezdett. A közelmúltban emelkedett a lakásépítés és az ingatlanárak a régióban.
Az İZBAN ingázó vonal megemelte a négyzetméter árat a kerület központjában
Akkaya kijelentette, hogy a Torbalı kerület lakóállományát leginkább a Fevzi Çakmak szomszédságában és a kerületi központban látják, és ezeknek az épületeknek a szerkezete általában 4-5 szintes apartman. İZ Az a tény, hogy az 2011-ben működésbe lépő és hamarosan működőképes İZBAN ingázó vonal Torbalı kerület központjába kerül, az m2 egységárak növekedtek, különösen a kerületi központban a közelmúltban ”.
Akkaya kijelentette, hogy az új építésű lakások m2012 egységára 2 kerületben 950-1.100TL / m2 és 750-950TL / m2 szintek a kerület központjában lévő régi házakban; „Ezek az adatok az 2013-ben az új építésű lakások 1.100-1.250TL / m2 szintjére, a régi házak esetében pedig az 850-1.000TL / m2 szintre emelkedtek. Az 2014 esetében az értékek az új otthonokban az 1.100-1.500TL szintjére emelkedtek. Mint már korábban említettük, az İZBAN külvárosa, amelyet a közeljövőben üzembe helyeznek, jelentős hatással lesz erre az áremelkedésre. ”
Az árak emelkednek a Fevzi Çakmak környéken
A Fevzi Çakmak kerület az egyik legértékesebb terület a kerületi központ után, jelezve, hogy Akkaya, 2012-900 TL / m1.100 a régióban újonnan épített házakban 2-2013-1.000TL / m1.100 szinten 2 / 2014 / 1.100 szinten 1.250 elérte. Akkaya, 2 egység m2012 árai a régi házak 2-750 TL / m900 szintjei az 2 évben. Az 2013-850 TL / m1.00 szint megemelkedett - jegyezte meg.
Akkaya, a kerület többet lát, mint a térségben található Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı és a környező környékek egyedi és régi lakóállománya - mondta.
A kerület ipari területein vannak övezési problémák
Akkaya szerint a kerület ipari területein vannak zonálási problémák, ezekben a területeken az m2 egységárakhoz viszonyítva; M Noha az 2013 évben a cukorrépa OIZ m2 mértékegysége 100-120TL volt, addig az 2014 az 2 TL szintre emelkedett az 157,50 negyedévben. 3. A negyedévben az OIZ vezetősége által meghatározott m2 egységérték 173,25TL-re növekedett.
Az m2 egységértékei 60TL és 100TL között változnak, attól függően, hogy a Pancar úton található ipari zónás földterületek hol helyezkednek el, ahol részleges fejlesztési problémák merülnek fel. Az m2 egységára a közeli mezőgazdasági területeken 30TL / m2 körüli. Kuşçuburun szomszédságában, ahol hasonló problémák merülnek fel a répaút területein, az m2013-100TL egységárainak ára 110-ban az 2-2014 TL körüli 110-ben emelkedett.
Míg az m2 egységértékei az 100-150TL között változnak, az övezeti feltételek és a Torbalı környékeként definiált térség teljes helyének függvényében, ezek az adatok a főút körüli 250TL-re növekednek. A Torbalı OSB, amely még nem kezdte meg működését, még nem tisztázott a négyzetméter egységértékeiről.
Az M2 egységértékei az 60-70TL körüli értéket mutatják Szubaşı szomszédságában, amely egy másik régió, ahol ipari építkezés látható és a főút adatai 100TL / m2 szintre emelkednek. ”
A termékeny talajú mezőgazdasági területeken a négyzetméter egységértéke magas.
Végül Akkaya beszélt a régió mezőgazdasági területeiről; Tarım Torbalı kerületben a mezõgazdasági tevékenységeket körülbelül 32.000 hektáron követik. Mivel a régió termékeny talaja általában mezőgazdasági terület, a négyzetméter egységértéke magas. A központtól távol eső, de a talajszerkezet sima és az utak homlokzati felületeivel rendelkező területeken az értékek 8-10TL / m2 szinten vannak. Az értékek 10-15TL / m2 szintre növekednek, amikor hasonló területeken közelednek az autópályához és a központhoz. Látható, hogy ezek az értékek az 3-5TL / m2 szintjén vannak lejtős és távoli területeken, amelyek a mezőgazdasági tevékenységek szempontjából kevésbé előnyösek. "