Az ingatlanbefektetési alapok (REIF) teljesen új perspektívát hoznak a logisztikai ágazatba. İlhami Akkum, az Omurga Portfolio befektetési igazgatója fontos kijelentéseket tett az ingatlanbefektetési alapokról (REIF). Kifejezve, hogy vizsgálják a logisztikai elosztó központokat annak érdekében, hogy a REIF-eket Törökországban, mint külföldön aktívabban lehessen használni, Akkum elmondta, hogy a bérlői kockázattal korrigált megtérülés szempontjából a szerződéses logisztika a lakásszektorral együtt a legmegbízhatóbb érdekelt fél. Akkum elmondta: „Az egyik legnagyobb kihívást jelentő kérdés mind az államháztartás, mind a magánszektor finanszírozói számára a források biztosítása nagyszabású infrastrukturális és felépítményi projektekhez. Nagy jelentőséget tulajdonítunk a TCDD által kidolgozott, igen nagyszabású logisztikai központ projektek értékelésének.
Logisztikai potenciál emelkedik
Felhívva a figyelmet arra, hogy a logisztikai disztribúciós központok nagyon fontos befektetési eszköz a globális ingatlanberuházási szektorban, az Akkum folytatta: „A globális kereskedelmi ingatlanberuházások volumene, beleértve a logisztikai disztribúciós központokat is, 600 milliárd dollár körül mozog. Ennek a kötetnek akár egy százalékát is hazánkba irányítva számos pozitív hatása lehet. Hazánkban, amely regionális logisztikai bázis, a szerződéses logisztikai üzleti volumen folyamatosan növekszik a nemzetközi forgalommal egyidejűleg. Az e-kereskedelmi tranzakciók minden évben növekednek, az előző év több mint felével. A GYF létrehozása, amely értékpapírosítja a TCDD logisztikai központokat, amelyek állami támogatású és garantált befektetések, vadonatúj lehetőségeket teremtenek azáltal, hogy ötvözik mind az ingatlan, mind a szerződéses logisztika dinamikáját. Úgy gondoljuk, hogy ez a potenciál dinamóhatást eredményez a GYF-ek számára. "
Szükséges jogi szabályozás
Az Akkum kijelentette, hogy a TCDD azt tervezi, hogy 20 olyan ponton épít logisztikai központot, ahol a teherbírás potenciálja intenzív, elsősorban a szervezett ipari zónák kapcsán: megtalálhatók az elfogadás és az utalás módjai. Ezek a központok: Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıÜzembe helyezték Eskişehirben és Balıkesirben. Az építési munkálatok Bozüyükön, Mardinban, Erzurumban, Mersinben, Kahramanmaraşban és İzmirben folytatódnak. Nem szabad kihagynunk a lehetőséget, hogy a működésre nyitott központokat a CMB jogszabályok keretein belül a GYF-ek körébe vonjuk ”.
A GYF logisztikai ágazati beruházásai a világon
Az észak-amerikai székhelyű Everstone Capital és a Realterm Global által kezelt IndoSpace alapok indiai ipari és logisztikai létesítményekbe fektetnek be. Az IndoSpace I és II zárt alapok teljes összege 584 millió dollár.
A Real Estate, egy nemzetközi befektető, egy $ 3 milliárdos alap portfolióját kezeli Frankfurt központjában.
A FIBRA Macquarie Mexico befektetési portfóliója túlnyomórészt ipari ingatlanok. Rendszeres és folyamatos megtérülést kap több mint 270 mexikói ingatlanból.
A Global Logistic Properties Limited körülbelül 52 millió négyzetméter zárt logisztikai területtel rendelkezik Kínában, Japánban, Brazíliában és az Egyesült Államokban. 118 városban több mint 4 ezer felhasználó élvezi ezeket a szolgáltatásokat.
Legyen az első, aki kommentál