Az isztambuli metró transzferalagutakban lévő üzletek bérleti díja meghaladta a luxus bevásárlóközpontok bérleti díját. A Zorlu bevásárlóközpont alatti üzletek bérleti díja csaknem 50 százalékkal emelkedett a felső oldal fölé.
Míg az isztambuli metróhálózat az utóbbi időben bővült, ezzel párhuzamosan az állomások száma is bővült. Ennek megfelelően növekednek különösen a város központi pontjain található metróállomások más közlekedési rendszerekkel, például metróbusszal való integrációjára épített földalatti alagutak. A vasúti rendszerek terjeszkedése elkezdte az összes emberi forgalmat ezekbe az alagutakba vonzani. A bérleti díjak az alagutakban, ahol olyan nagy a forgalom, mostanában égnek. A transzferalagutak üzletei, amelyek sokat keresnek befektetőiknek, bérleti áraik felett túlszárnyalják a bevásárlóközpontok átlagát.
90 DOLLARS négyzetméterenként
Számos különböző isztambuli ingatlankutató cég által végzett kutatások szerint a bevásárlóközpontokban az átlagos négyzetméteres bérleti ár 35-40 dollár körül mozog. Ez a szám 45 dollárra emelkedik az európai oldalon. A luxuskörzetek bevásárlóközpontjaiban ez az érték 65 dollár. Az elmúlt években azonban az aluljáróban lévő üzletek négyzetméterenkénti 90 dolláros bérleti díja kiszorította a bevásárlóközpontok székhelyét.
HÓNAPOS 10 ezer LIRA-kölcsönző
Összesen 13 üzlet található, köztük ékszer, telefon, büfé, fodrász, cukrászda és kávézó a metró transzferalagútban Zincirlikuyuban. Minden üzlet területe 30 négyzetméter. Mindegyik havi 10 ezer líra. 89 millió ember használta a metróvonalat, ahol az alagút található az év első kilenc hónapjában. Murat Çini egyike azoknak, akik itt látják a nagy forgalmat. A Koç Holdingnál dolgozva az Egyesült Államokba megy nyaralni, és meglátja a butik kávé fogalmát Manhattanben. Miután Isztambulba érkezett, és befektetési helyet keresett, Çini a következőképpen magyarázza, miért került a metró alagútjába: „4 éve működtetem ezt a helyet. Kávézót akartam nyitni, és kihasználni az itteni hihetetlen emberi forgalmat. Az emberek folyamatosan elhaladnak mellettük. Túl sok azoknak a száma, akik konzultálni szeretnének egy témában, vagy címet szeretnének kérni. Miközben kérdeznek, láthatják a terméket az oldalán és megvásárolhatják. Ettől eltekintve túl sok iroda van körülötte, reggel és este a fehérgallérosok intenzív kávét fogyasztanak. Ezekben az órákban nem tudjuk tartani a keresletet. Ha minőségi termékeket árul, akkor valóban sok vásárlót szerez. Naponta legalább 250 vásárló áll meg boltomban. "
Reggel jönni
Azok, akik befektetnek az alagútba, közös cél, hogy profitálhassanak a munkaidő alatti forgalomból. Az isztambuliak üzleti útja egybeesik azzal az idővel, amikor a legtöbb túlórát az alagútban töltik. Az alagútban lévő fodrász azt mondja, hogy azok a nők állnak sorban, akik főleg hajnali órákra érkeznek hajszárítóra. Az alagút kereskedői szerint az alagútban a legtöbb munkát végző üzletek a telefonbolt és a büfé. Az alagutat az IMM építette Zorluig a Build-Operate-Transfer modellel. Az igazi üzemeltető valójában az Isztambul metró. A legutóbbi szerződés szerint üzletenként 10 ezer lírát fizetnek. A kereskedők azon a véleményen vannak, hogy jövőre új szerződéseket kötnek az Isztambul metróval, és a bérleti díjak még tovább emelkednek.
250 TL 333 TUNNELBAN A BOLTBAN
Isztambulban nagyon kevés, átlagosan 100 négyzetméter alapterületű, a legnagyobb gyalogos forgalmú utcákon található bevásárlóközpontokban található üzletek átlagos négyzetméterára 60-65 dollár körül mozog, és ezeknek a speciális üzleteknek a száma nagyon kevés.
A fennmaradó üzletek átlaga legfeljebb 40 dollár. Ezenkívül a számadások idején, vagyis 2017 elején, amikor a bérleti szerződéseket aláírták, a dollár / TL 3.60 körül mozgott. A zincirlikuyui bevásárlóközpontban, ahol az átlagos bérleti díjak a legmagasabbak, az átlagos négyzetméteres bérleti ár 65 dollár, vagyis 250 líra körül mozog a jelenlegi árfolyam alapján. A transzferalagútban található üzletek átlagos négyzetméterára, amely közvetlenül a metrót és a metróbuszt köti össze, valamint hozzáférést biztosít a bevásárlóközponthoz, 333 TL. Más szavakkal, meghaladja az árakat a legtöbb luxus bevásárlóközpontban. Isztambul legtöbb transzferalagútjában és metróállomásában az árak nagyon közel vannak az itt szereplő árakhoz.
forrás: azt www.gazetevatan.co
Legyen az első, aki kommentál