Ha úgy dönt, hogy házat vásárol, akkor sok kutatást végez a kérdéses házról, sok tényezőt figyelembe véve, amíg nem biztos a döntésében. Ha jelzálogkölcsön segítségével szeretné megvásárolni a házat, akkor a bankoknak bizonyos szempontok alapján kutatást is el kell végezniük. A kutatás eredményei szerint döntés születik arról, hogy ad-e jelzáloghitelt az adott ház megvásárlásához. Nos, melyek azok a tényezők, amelyek miatt ez a döntés időről időre negatív lesz? Hogyan szeretné áttekinteni az alábbi tényezőket, hogy jelzálogkölcsön-kérelme ne eredményezzen negatív eredményeket?
Mi az a lakáshitel?
A jelzálogkölcsön egy olyan típusú hitel, amelyet valós személyeknek nyújtanak, és amelyet lakásvásárlások finanszírozására használnak fel. 2007 óta az összes lakáshitel értékelése a jelzálog keretében történik. Így alacsony havi fizetési összegek és tág feltételek mellett lehet jelzálogkölcsönhez jutni.
Mely esetekben nem hagyják jóvá a lakáshitel kérelmét?
A lakáshitel megszerzéséhez anyagi helyzetének és a megvásárolt háznak meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. Tehát mik ezek a feltételek? Vizsgáljuk meg közelebbről ezeket a kritériumokat.
Ingatlan
Először is, a megvásárolni kívánt ingatlannak tartalmaznia kell az okiratban szereplő jegyzőkönyvet, vagyis okiratot kell tartalmaznia, és az okiratban szereplő ingatlan jellege "lakóhely / lakás".
elhelyezkedés
Az ingatlant annak elhelyezkedése miatt az önkormányzat szomszédos területén belül kell elhelyezni.
Építési szint
Annak érdekében, hogy az ingatlan jóváírható legyen, a kiállítandó értékelő jelentés teljesítési szintjének legalább 75% -nak kell lennie.
Téves információ
Jelzálogkölcsön igénylésekor az illetékes bank által elküldött szakértő megvizsgálja a megvásárolni kívánt házat. Ha az eladó nem adott elegendő információt a házról, vagy félretájékoztatta Önt, akkor a kérelmet a szakértői jelentés negatív értékelése miatt elutasíthatják. Ebben a szakaszban a vásárlási döntése szempontjából hasznos lesz információkat szerezni az eladótól arról, hogy az ingatlant felújították-e, ellentétes-e az építészeti projekttel, korlátozó jogokkal, például jelzálogkölcsön, bontási döntés vagy az ingatlan hasonló nyilvántartásaival.
Tettátadás
Jelzáloghitelt nem lehet felhasználni olyan házhoz, amelynek tettét korábban átvette. Ezért a jelzálogkölcsön-kérelmeket a tulajdoni lap átadása előtt kell benyújtani.
Ajándék ház
A törvényi korlátozások miatt a hitellel megvásárolható házak tulajdoni lapját a hitelt igénybe vevő nevére kell bejegyezni. Más szavakkal, nem lehet hitelt nyújtani ajándék házak számára.
Hitelminősítő
Ez egy pontérték, amely információkat tartalmaz az Ön hitelminősítéséről, fizetőképességéről és szokásairól. Az alacsony hitelminősítés a jelzálogkölcsön-kérelem elutasítását eredményezheti.
Jövedelem állapota
A lakáshitel egy olyan hiteltípus, amelyet a fogyasztási hitelekhez képest magasabb összegben használnak fel. Emiatt a jövedelme is döntő kritérium a pályázata pozitív eredményének. Jelentkezése negatívnak tekinthető a fizetőképességét meghaladó hitelkérelmek esetében.
Legyen az első, aki kommentál