A több mint 15 milliárd dolláros beruházási hitel-tartozással rendelkező bevásárlóközpontok nem tudják átalakítani adósságaikat. Állítólag 30 bevásárlóközpont van átutalás előtt a bankok felé.
Az elmúlt évtől az a bevásárlóközpontok száma, amelyek száma eléri a 440-et, és a bérelhető terület megközelíti a 13,1 millió négyzetmétert, fennáll annak a veszélyével, hogy átkerülnek a bankokba. A bevásárlóközpontok, amelyek 6,5 milliárd TL támogatást nyújtottak a márkáknak a bérleti támogatás keretében, a növekvő árfolyam hatására képtelenek voltak fizetni saját adósságaikat.
Yener Karadeniz hírei szerint a Dünya újságból;„Megállapították, hogy az ágazat közel 15 bevásárlóközpontja 30 milliárd dolláros adóssággal szembesül a bankokba történő átutalás kockázatával. Hangsúlyozva, hogy a közeljövőben a bankok lehetnek a legnagyobb bevásárlóközpont-tulajdonosok, az ágazat képviselői követelték az adósság 1 éves kamatmentes halasztását és a TL támogatáshoz való visszatérést annak érdekében, hogy fenntartsák a közel egymillióért foglalkoztató ágazatot.
ZÁR 200 MINDEN ADÓSON
A kapott információk szerint a belföldi befektetők általában 20-25 százalékos sajáttőkét használnak bevásárlóközpont-befektetéseikhez. A kölcsönkérelmekben a lízingszerződésüket garantáló intézmények 6-7 éves futamidejű hiteleket kapnak. A külföldi befektetők esetében a futamidő meghaladja a 10 évet. Mint ismeretes, 2018 októberétől a bérleti díjak átkerültek a TL-be. Megállapítják, hogy a bevezetés előtt devizában hitelt kapott bevásárlóközpontok száma körülbelül 200 volt, és a legtöbbet továbbra is fizetik. Megállapítják, hogy ettől az évtől az említett adósság összege 15 milliárd dollár körül mozog.
A SZÁRAZ NEGATÍV HATÁSA NÖVEKEDIK
Durva számítással 2018 százalékkal nőtt azoknak a bevásárlóközpontoknak a hitelterhe, amelyeknek a bevételei visszatértek a TL-hez az árfolyamok 25 októbere óta tartó emelkedése miatt. Figyelembe véve a világjárvány idején csökkenő jövedelmeket, sok bevásárlóközpont képtelen volt áthúzni adósságait. Felgyorsult azoknak a bevásárlóközpontoknak az átruházása is, amelyek nem tettek eleget a bankokkal szemben fennálló adóssággal.
AVİ ALKAŞ: HITELTERHELÉS MOZGATLAN NAGY LETT
Avi Alkaş, az AYD igazgatóságának alelnöke és Alkaş igazgatóságának elnöke hangsúlyozta, hogy az elmúlt két év devizahitel-terhe mozdíthatatlanná vált a deviza ollók nyitása miatt. Alkaş elmondta: „Ha az ágazat 440 bevásárlóközpontjának jelentős része nem tudja szabályozni kapcsolatait a bankokkal, akkor a legnagyobb bevásárlóközpont-tulajdonosok bankok lesznek. Az átutalás után a bankok bevásárlóközpontok tulajdonjogává válnak. Állítólag ez a tendencia elterjedt ”. Alkaş kijelenti, hogy manapság a bevásárlóközpontok gazdaságában súlyos konfliktusok vannak a növekvő kiadások és a csökkenő jövedelmek miatt, így mondja Alkaş: „A bevásárlóközpontok kémények nélküli gyárak. Ezer ember számára biztosít munkát. A bevásárlóközpontok a formális gazdaság és a foglalkoztatás szempontjából is nagyon fontosak. Sok márka képes volt megnyitni a külföldi piacokat azáltal, hogy javította versenyképességét a bevásárlóközpontokban. Ezért tény, hogy a bevásárlóközpontok nélkülözhetetlenek nemzetközi márkáink számára.
Kamatmentes fizetés és visszatérés a TL-hez
Felhívva a figyelmet arra, hogy a bankokba történő átutalás felgyorsul, ha a közeljövőben nem valósul meg a normalizálás, Hüseyin Altaş, az AYD elnöke a következőképpen folytatta: „Mi, mint bevásárlóközpont befektetői, 6,5 milliárd TL bérleti támogatást nyújtottunk a márkáknak. csődbe ment kiskereskedők, például az EU és az Egyesült Államok, valamint egyéb, Törökországban nem látott támogatás. Most egy dolgot szeretnénk túlélni. Az adósságokat halasszák el kamat nélkül egy évvel, és támogatást kell nyújtani a TL-hez való visszatéréshez. Ellenkező esetben a járvány tovább fog tartani, és ha 3 hónapon belül nem tudunk normalizálódni, a bank forgalma megnő. " Az Altaş által szolgáltatott információk szerint az e körben veszélyeztetett bevásárlóközpontok száma 30 körül van. Másrészt 2020 végétől a bevásárlóközpontok forgalma a pandémiát megelőző időszak 70 százalékában maradt, míg saját bérleti jövedelmük 40-50 százalékkal csökkent az előző évhez képest. Tekintettel arra, hogy az ágazat forgalma 2019-ben 160 milliárd TL körül volt, ez azt jelenti, hogy az említett forgalom 2020-ban 48 milliárd TL-vel csökkent.
Az árbevétel 48 milliárd milliárd forintot csökkent
Hüseyin Altaş, a Bevásárlóközpontok Befektetői Szövetségének (AYD) elnöke megjegyezte, hogy a járvány mellett a devizaadósságok is nehéz helyzetbe hozzák az ágazatot. Altaş elmondta: „2018 októbere előtt a bérleti díjak dollárban történtek. Mint minden körültekintő kereskedő, mi is dollárban vettünk fel hitelt, mert jövedelmünk dollárban volt. Ennek az adósságnak az összege körülbelül 15 milliárd dollár. "Kötelezettségeink napról napra nőnek az árfolyamok növekedése miatt, mivel jövedelmeink visszatérnek TL-be, de adósságaink devizában maradnak."
Legyen az első, aki kommentál