A digitalizáció felgyorsulásával az ingatlanszektorban az online technológiák kezdtek hízni a bérleti díjakban és az értékesítésben. Míg a vásárlók 89 százaléka online végzi bérleti és vásárlási kutatását, 86 százalékuk online érdeklődik a lakásárakról. A TSKB Ingatlanértékelő İzmir Fióktelep Különleges Projekt Osztálya, amely tanulmányt készített, amely azt a jóslatot tárja fel, hogy a virtuális túra elterjedésével számos tranzakciót a fizikai körút nélkül is le kell zárni, és kijelentette, hogy számos technológiai fejlesztés, különösen A PropTech uralni kezdte az ágazatot, és hogy a vállalatok és a digitalizációhoz nem tudó emberek dolgoznak a munkaerőben és az üzleti életben.
A változó világviszonyok között fejlődő technológiával az ingatlanszektorban előtérbe kerültek a digitalizáció, a mesterséges intelligencia és az automatizálás témái. A TSKB Ingatlanértékelő İzmir -fióktelep speciális projektek osztálya elemzést végzett, amely kimutatta, hogy a virtuális túrák számának növekedésével a lakásvásárlások, a bérbeadások és az értékesítések gyorsabban kezdtek megtörténni, és kiderült, hogy ez a helyzet csökkenti az ingatlan -tanácsadók munkaerejét.
A tanulmány szerint, amely azt jósolja, hogy a virtuális túra elterjedésével sok tranzakció folytatódik anélkül, hogy végig kellene menniük a fizikai túrán, kijelentik, hogy az ingatlanokat bérlő és vásárló vásárlók 89 százaléka online kutatást végez, és 86 százalékuk online kutatja a lakásárakat. Az ingatlanszektor technológiai fejlődése várhatóan a munkaerő csökkenését fogja okozni, míg azok a vállalatok, amelyek nem tudnak alkalmazkodni a gyakorlatokhoz, várhatóan csökkentik üzleti volumenüket.
„Egyre több a szektor innovációját célzó Proptech alkalmazások”
A tanulmány szerint, amely kimondta, hogy az ingatlanszektor egyik legkiemelkedőbb digitális fejlesztése a Proptech alkalmazások számának növekedése, „„ Ez a koncepció, amely az innovációt célozza az ingatlanszektorban, 2014 -ben jelent meg New Yorkban, és növelte elterjedtsége ma a járvány miatt. Úgy gondolják, hogy azok a területek, ahol a technológiai fejlesztéseket a legintenzívebben fogják használni a következő 5 évben, a big data és az adatelemzés lesznek. A Proptech technológiák 3 fő területen alakítják át az ingatlanipart; az intelligens ingatlanok, a megosztó gazdaság és az ingatlan fintech. Az intelligens ingatlanok nemcsak megkönnyítik az ingatlanok üzemeltetését és kezelését, hanem felgyorsítják az ingatlanhoz tartozó régió adataihoz való hozzáférést. A megosztási gazdaság lehetővé teszi, hogy az ingatlanokat különböző emberek használhassák különböző időpontokban. Az intelligens ingatlanok lehetőséget kínálnak arra, hogy hosszú távú megoldásokat állítsanak elő az ágazatban a különböző időszakokban tapasztalt kereslet-kínálat egyensúlyra, és hogy a megfelelő adatokat gyorsan és egyszerűen mutassák be a jövőorientált egyensúlypolitikákban. A tervek szerint az intelligens ingatlantechnológiák segítségével új készleteket hoznak létre a kínálat-kereslet adatainak összehasonlításával, és a helyválasztást a népsűrűség szerint határozzák meg. ”
„A fintech ingatlan a világ minden tájáról biztosít ingatlanvásárlást”
Rámutatva arra, hogy az ingatlan fintech koncepciója kényelmet és különböző lehetőségeket kínál az ingatlanok pénzügyi megvásárlására, a tanulmány szerint: „Az ingatlan fintech várhatóan a világ minden tájáról kínál ingatlanvásárlási szolgáltatásokat különböző digitális pénznemekkel, például bitcoinnal. A fintech ingatlanügynökség csökkenti az automatizált személyzet számát a bankokban, lehetővé teszi a technológiai alkalmazottak számára, hogy belépjenek a pénzügyi intézményekbe, és átalakítja a bankfiókokat. Ezek a fejlesztések kényelmet nyújtanak olyan kulcsfontosságú területeken, mint az épületgazdálkodás, az ügyfélélmény, az adatbiztonság és a magánélet, a teljesítményhatékonyság, az ingatlanszektor értékesítése és bérbeadása. A Proptech alkalmazásokat olyan területeken kezdték használni, mint a hirdetési portálok, az ügyfélkapcsolat -kezelés, az ingatlanértékesítés és -kölcsönzés, a 360 fokos virtuális túra, az értékbecslési szolgáltatások, a pénzügyi szolgáltatások, az irodavezetési szolgáltatások, az előfizetési és adótartozási ügyletek, az online címszolgáltatások, a 3D nyomtatás és az építés. Az ingatlanok technológiai fejlődésének egyik legfontosabb tükröződése a bevásárlóközpontokban és a fejlesztendő új vegyes projektekben látható. A vegyes projekt- és bevásárlóközpont -befektetők ebbe az irányba fektethetnek be a járművek gyalogosforgalmának szoros figyelemmel kísérésével, a régió demográfiai adatainak elemzésével, a projektfejlesztési költségekkel és a földbérleti díjakkal. ”
„Az okirati tranzakciókat várhatóan online hajtják végre”
Hangsúlyozva, hogy az egyik olyan terület, ahol a legnagyobb szükség van a technológiára az ingatlanszektorban, a tanulmány hangsúlyozza, hogy a tulajdoni lap vételi és eladási tranzakcióit a tanulmány figyelemre méltó kutatása és előrejelzései szerint végzik: „A tervek szerint az okiratvásárlás és az értékesítési tranzakciók a városon kívül és az országon kívül is bonyolíthatók. A járvány időszakával minden tranzakciót online kezdtek el bonyolítani, kivéve az ingatlanok adásvételének aláírási szakaszát. Célja, hogy az aláírási szakasz átkerüljön az online rendszerbe, és a tulajdoni lapra vonatkozó tranzakciók teljes egészében online történjenek. A Proptech alkalmazások járványszerű felgyorsulásával párhuzamosan a kritika is fokozódik. Megfigyelhető, hogy a kritikák a két legjelentősebb témát érintik. Ezek közül az első az, hogy a létrehozott sűrű adathálózat kibertámadásoknak van kitéve, a második pedig az, hogy azok az érintettek, akik nem tudják hatékonyan használni a technológiai szolgáltatásokat, nem tudnak lépést tartani a korral, és kimaradnak az ingatlanszektorból. Hasonló kritikákat fogalmaztak meg az ipar, a mezőgazdaság és a pénzügyi szektor ellen abban az időszakban, amikor a technológia lendületet vett, de erre intézkedéseket dolgoztak ki. A kifejlesztett intézkedésekkel a technológiai alkalmazások használata felgyorsult, mivel adatbiztonságot és képzett érdekelt feleket biztosított az ágazat számára. ”
Legyen az első, aki kommentál