Az ingatlanbefektetés az egyik legfontosabb döntés, amelyet sok ember élete során meghoz. Különösen az elmúlt években emelkedő lakásárak miatt válik vonzóbbá az ingatlanbefektetés. A több mint 150 éves múlttal rendelkező Törökország első biztosítótársasága címet viselő Generali Sigorta javaslatokat tett az első lakásvásárlók irányítására és a folyamat megkönnyítésére.
Döntse el a helyszínt
A helyszín kiválasztása az egyik legfontosabb kérdés, amelyre az első lakást vásárlóknak oda kell figyelniük. Szakértők szerint az első lakásvásárlók helyszínválasztásakor előnyös lenne olyan régiók felé venni az irányt, ahol a lakásárak nem veszítenek értékükből, és várhatóan a közeljövőben felárasodnak. Ezen túlmenően olyan tényezőket is figyelembe kell venni, mint a társadalmi várható élettartam, az otthontól a munkahelyig való távolság és a közlekedés.
Ismerje meg az épület korát
Az építési kor fontos forrása azoknak, akik először fektetnek be ingatlanba. Emellett az épület kora az egyik legfontosabb tényező, amely meghatározza a ház értékét. Mérlegelni kell a 25 év feletti épület felújítási, konszolidációs célú városátalakítás keretében történő bontásának lehetőségét is.
Ügyeljen a négyzetméterre
A ház mérete egy másik tényező, amely meghatározza annak értékét. Aki először vásárol házat, annak a bruttó és a nettó négyzetméter különbségét kell figyelembe vennie. Ily módon azok az emberek, akik először vásárolnak házat, költséget takarítanak meg, és lehetőséget kapnak életterük jobb kihasználására.
Keresse fel a házat építő céget
Aki először vesz házat, annak érdemes részletesen tájékozódnia a házat építő cégnél. Ezen a ponton előnyös az ismert és megbízható építőipari cégek előnyben részesítése. Az első lakásvásárlók számára is fontos, hogy megvizsgálják az épületet építő cég korábbi projektjeit.
Költségvetés a további kiadásokra
Nagyon fontos, hogy az első lakásvásárlók ne hanyagolják el az esetleges iratkezelési és felújítási költségek költségvetését. Ezen a ponton, lakásvásárlás előtt alaposan meg kell vizsgálni a háztartási használati helyzetet és a hiányosságokat.
Ne hagyja ki a hivatalos értékeléseket
Egy másik kérdés, amelyre az első lakásvásárlóknak figyelniük kell a vásárlási folyamat során, a hivatalos felülvizsgálatok. Meg kell vizsgálni a múltbeli előfizetéseket, például a földgáz-, villany- és vízdíjakat. Ezen kívül külön kötelezettsége annak, aki először vásárol házat, hogy a tulajdoni lap státusza társasházi vagy emeleti szolgaság-e. Ezen túlmenően, ha az a terület, ahol a házat megvásárolják, földrengés zónában található, meg kell vizsgálni, hogy a ház/épület ellenáll-e a földrengésnek, és ha van földrengésállósági jelentés, akkor a jelentést meg kell vizsgálni.
Vegye figyelembe az épület jellemzőit
A ház vásárlása előtt figyelembe kell venni az épület jellemzőit, és ezen a ponton ki kell számítani a kiadási tételeket. Aki először vásárol házat, annak érdemes odafigyelnie az épület szigetelésére, a járulékköltségekre, a méretre és a biztonságra.
Legyen az első, aki kommentál