Mit kell figyelembe venni házvásárláskor

Az otthon birtoklása a legfontosabb döntések közé sorolható, amelyet az ember életében meghoz. Az elkészült vagy használt ház modellvásárlásakor figyelembe veendő dolgok az igényektől és az elvárásoktól függően változnak. Azok, akik ismerik a munka fortélyait, problémamentes vásárlással jelentkezhetnek mind a vásárlási döntés meghozatalakor, mind az új házba költözés során. Lakás eladó Meghallgathatja javaslatainkat annak érdekében, hogy ne pazarolja az idejét a választás közben, és az energiafogyasztás nélkül érje el a legpontosabb eredményt.

Hogyan válasszunk házat?

Amikor házat keresni kezd, először meg kell határoznia a költségvetést. Az eladási lehetőségek előzetes kiválasztása a jelenlegi megtakarítások, a rendszeres jövedelem és az alternatív hitelajánlatok értékelésével a legjobb kiindulópont. A gyors előzetes értékeléshez;

• ház helye
• méret, elöl
• Építési tulajdonságok, talajállapot, földrengésállóság
• Közlekedési alternatívák, társadalmi környezet
• Emelet elhelyezkedése
• Az ügynök megbízhatósága

gondosan mérlegelni kell a kérdéseket. Az értékelési kritériumok kibővíthetők az igények és elvárások figyelembevételével. Feltétlenül meg kell vizsgálni, hogy a ház alkalmas-e kölcsönadásra. Az időveszteség és a pénzügyi kockázatok elkerülhetők a munka kezdetekor, ha megfelelő házat választanak eladásra. Annak megértése érdekében, hogy a megvásárolható ház alkalmas-e hitelezésre, alaposan meg kell vizsgálni a következő pontokat:

• Társasház vagy tulajdonosi állapot
• A ház a projektnek megfelelően elkészült
• A ház "lakó" megjelenése az okiratban
• A részvényesek zökkenőmentesen osztoznak

A ház árát és piaci értékét részletesen össze kell hasonlítani. Az eladó ház árának meg kell felelnie a közvetlen szomszédságában lévő házak értékeinek. A hasonló elhelyezkedés, méret és belső jellemzők összehasonlításával meghatározható a ház kívánt alakjának megbízhatósága. Például Izmir Karşıyakalakás eladó Az árakról képet kaphat, ha megvizsgálja a Flatfy-vel különböző forrásokból származó hirdetéseket. Az "értékcsökkenési periódus", amelyet a beruházás megtérülésének és bérleti díjának neveznek, a vásárolni kívánt ház valós értékét is feltárja. Ellenőrizze, hogy van-e jelzálog vagy zálogjog a házon. A bezárt lakást nem lehet kölcsönnel vagy anélkül megvásárolni. A jelzálog elfogadása elengedhetetlen a jelzáloggal terhelt ház okirat-tranzakcióinak teljesítéséhez. Ha folyamatos hiteltartozású házat szeretne vásárolni, akkor az összes lehetséges kockázatot eleve ki kell számolni. Gondosan mérlegelni kell a ház helyét, a közlekedési alternatívákat és a társadalmi környezetet. A szállítási lehetőségek olyan kérdés, amelyet különösen azoknak kell megfontolniuk, akik nagyvárosokban szeretnének eladó lakásokat vásárolni. Amellett, hogy hozzájárul a ház jövőbeli értékéhez, közvetlen hatással van az életkényelemre is. A központi elhelyezkedés és a gazdag közlekedési lehetőségek a legfontosabb kritériumok, amelyek időt takarítanak meg. A szállítási lehetőségek értékelésekor figyelembe kell venni a ház oktatási intézményekhez, kórházakhoz, bevásárlóközpontokhoz vagy parkokhoz való közelségét is.

Meg kell vizsgálni a lakások elrendezését és a szomszédsági viszonyokat. A lakás elrendezése alakítja a vezetést a közös helyiségekben. Az innovatív vezetési megközelítés pozitívan járul hozzá az életminőséghez. A szomszédsági kapcsolatok viszont megkönnyítik az alkalmazkodást a preferált otthoni munkavégzéshez, különösen manapság. Ebben a szakaszban hasznos lesz beszélni a szomszédokkal, mielőtt dönt a ház megvásárlásáról. Ha a megvásárolható házban van bérlő, akkor értékelni kell a szerződés feltételeit. Ha egy bérlő lakik abban a házban, amelyet megvásárolni fontolgat, akkor a szakértőnek értékelnie kell a szerződés feltételeit, hogy ne fájjon a feje és elkerülje a bérlővel való konfliktust.

Fontos részletek

Lakásvásárláskor a legtöbben az árra és a fizetési lehetőségekre koncentrálunk. Abban a folyamatban, ahol a létfontosságú kockázatok háttérbe szorulnak, a földrengésbiztonságtól a házig, az anyagminőségtől a szigetelésig minden részletet meg kell vizsgálni.

Milyenek a padlószolgaság és az elszámolás feltételei? A ház személyazonosító igazolványának tekintett dombormű megmutatja, melyik emelet és lakás melyik. A kivitelezés befejezése után kiállítási igazolással állítják ki. Azokban az épületekben, amelyeknek nincs használatbavételi engedélye, a vásárlást követően kötelező az élet megkezdéséhez az elektromos és víz-előfizetéseket az ipari felhasználási adatokkal kell számolni.

Fontos a különbség a nettó és a bruttó négyzetméter között? A legfontosabb kérdés, ami csalódást okoz a háztulajdonosoknak, a nettó és a bruttó négyzetméter közötti különbség. Nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy vannak olyan projektek, ahol ez a különbség eléri az 50% -ot.

Ügyeljen a szigetelésre! Az épületek tűz elleni védelméről szóló rendelet kötelezővé teszi a hang-, víz- és hőszigetelés bizonyos szabályainak végrehajtását is. Noha a fogyasztói elégedettség a legmagasabb szinten van az új generációs elvárásoknak megfelelően tervezett házakban, nem szabad megfeledkezni arról, hogy a régi épületek szigetelési problémája később komoly költségeket okozhat.

Ne fizessen kézzel! Az építőipari cégnek vagy magánszemélyeknek történő nemfizetés rendkívül kritikus részlet, amelyet tudnia kell azoknak, akik házat szeretnének vásárolni. Ügyelni kell arra, hogy a bankon keresztül teljesítsék a befizetések bizonylatait, és hogy az építőipari céggel kötött szerződéseket közjegyző útján kössék meg.

Vége a díjaknak, mint a bérleti díj! Az eladási ház megvásárlása és a házban való letelepedés során felmerült költségek komoly számokat érnek el. Tájékoztatást kell kapni az átfogó helyszíneken érvényes illetékadatokról is. Meg kell jegyezni, hogy magas a számuk a szociális lehetőségeket tekintve gazdag lehetőségekkel rendelkező helyszíneken, akárcsak az olyan kampányok, mint például a közelmúltban végrehajtott lakásprojektek bizonyos időtartamú fizetési díjának nem fizetése.

Mi az elállási és visszatérítési jog? A fogyasztói döntéstől való elállási joggal kapcsolatos hatályos gyakorlatok célja mindkét fél jogainak kölcsönös védelme. Azoknak a fogyasztóknak, akik lemondanak az általuk választott ház megvásárlásáról, részletesen meg kell vizsgálniuk, hogyan juthatnak pénzükhöz az új szabályozás szerint.

A befektető szempontjából

A nagyvárosokban minden fejlődés pozitívan hat a lakásárakra. A 2 + 1 trend, amely felhívja a figyelmet a lakóhely és a befektetési célú vásárlási preferenciákra is, lehetővé teszi a különböző igények egyidejű teljesítését. Az a tény, hogy az új projektek áremelkedése leginkább ezekben a lakásokban van, szintén befolyásolja a befektetők preferenciáit. A nappali, a fürdőszoba és a konyha, amelyek 2 megfelelő nagyságú szobához kapcsolódnak, mindenféle igényt lehetővé tesznek magában. Noha a projekt függvényében változik, a 2 + 1-es lakásokban nyitott konyhákat használnak, és ezek a házak munkahelyeknek is tekinthetők. Az 1 + 0 vagy 1 + 1 lakás hiánya minden projektben arra készteti a kis házakat kereső befektetőket, hogy 2 + 1-re változtassák preferenciáikat. Isztambul gyorsan fejlődő területe Eladó lakások Sancaktepén Lehetőség van találni egy 2 + 1 pontot, mint amit keres. Mielőtt új életbe lépne saját maga és szerettei számára, megnézheti azokat a témákat, amelyekre figyelnie kell, amikor eladási házat vásárol, és ötlete van arról, hogyan alakulnak a befektetői preferenciák.  

A Flatfy globális ingatlan-kereső széles választékot kínál azoknak az embereknek, akik kiadó vagy eladó házat keresnek, és rendszeresen jelentéseket tesz közzé az ingatlanipar árváltozásairól. Ezek a Flatfy által megosztott jelentések időszakos ingadozásokat tartalmaznak, és útmutatást nyújtanak az otthont kereső emberek számára.