A világjárvány és az azt követő orosz-ukrán háború hatásai miatt törékennyé vált világgazdaság a vártnál jóval magasabb inflációs értékekkel küzd. Míg az ingatlanpiac a magas infláció által érintett ágazatok közé tartozik, addig a lakásépítések építési költségek emelkedése miatti visszaesése megrendítette a kereslet-kínálat egyensúlyát.
A bérleti díjak emelésével kapcsolatos ügyek szaporodása növeli a bíróságok leterheltségét. Rámutatva arra, hogy ez a helyzet késlelteti az igazságszolgáltatást, Varlık Değerleme, az Igazgatótanács alelnöke, Ahmet Arslan kijelentette: „Az általunk tapasztalt gazdasági ingadozások következtében nagyon fontos, hogy a társadalmi békét olyan megoldás megtalálásával biztosítsuk. nem sérti a bérlőket és az ingatlantulajdonosokat. Emiatt a lakbéremelkedések elmúlt tizenkét havi KPI (Housing Price Index) átlagát véve, vagy egy köztes képletet állítva elő (KPI + CPI)/2; "Ez azt eredményezi, hogy a gazdasági ingadozás terheit egyenlő mértékben viseli mindkét fél." mondott.
A világjárvány és az azt követő orosz-ukrán háború hatásai miatt törékennyé vált világgazdaság a vártnál jóval magasabb inflációs értékekkel küzd. Míg az ingatlanpiac a magas infláció által érintett ágazatok közé tartozik, addig a lakásépítések építési költségek emelkedése miatti visszaesése megrendítette a kereslet-kínálat egyensúlyát. A Törökország körül zajló háborúk okozta bevándorlási hullámok az infláció mellett az egyensúlyt megbontó tényezők közé tartoznak.
Az ingatlanok értéke általában az infláció felett változik
Varlık Değerleme, Ahmet Arslan, az igazgatótanács alelnöke, kijelentve, hogy a jelenlegi körülmények között nehézkessé vált a békét fenntartani a bérlő és a tulajdonos között, azt mondta: „Az új bérleti tranzakciók bérleti szerződéssel, piaci feltételek mellett valósulnak meg. A lízingszerződések növekedését azonban, amelyeket megújítási dátumú réginek minősíthetünk, a TURKSTAT által meghirdetett 344 havi fogyasztói árindex átlaga alapján határozzuk meg a török Kötelezettségi Kódex 12. cikke szerint. Például 2022 márciusában a bérleti díj emelkedése 25,98 százalék legyen, ami az elmúlt tizenkét hónap fogyasztói árindexének átlaga. "De ha a piaci viszonyokat nézzük, az ingatlanok értéke általában az infláció felett változik" - mondta.
Mindkét félnek egyformán kell viselnie a gazdasági ingadozások terhét.
Arslan kijelentette, hogy a bérleti díjak emelésével kapcsolatos növekvő ügyek növelik a bíróságok munkaterhét, Arslan azt mondta: „Ez a helyzet késlelteti az igazságszolgáltatást. Nagyon fontos a társadalmi békét úgy biztosítani, hogy olyan megoldást találjunk, amely nem sújtja a bérlőket és a tulajdonosokat az általunk tapasztalt gazdasági ingadozások következtében. Emiatt a bérleti díjak utolsó tizenkét hónapjának KPI-átlagát véve, vagy egy köztes képletet állítva elő (KPI + CPI)/2; "Ez azt eredményezi, hogy a gazdasági ingadozás terheit egyenlő mértékben viseli mindkét fél." mondott.
Az ingatlanértékek növekedése meghaladja az inflációt
A Lakásárindex adatai jól mutatják az ingatlanérték-növekedés általános trendjét. Ennek megfelelően; Míg a lakóingatlanok átlagos értéknövekedése éves szinten 86,50 százalék volt (februári becslés a januári adatok alapján), addig az éves inflációnövekedés 54,44 százalék volt. Az ingatlanértékek emelkedése 59 százalékkal haladja meg az inflációt. Másrészt az éves bérleti díjak emelése az elmúlt 12 hónap átlagos inflációján (CPI) alapul. A Lakásárindex szerint az elmúlt tizenkét hónap átlagos ingatlanérték-növekedése 44,77 százalék volt. Az elmúlt 12 hónap átlagos inflációja (CPI), amely a bérleti díjak emelésének alapja, 25,98 százalék volt.
Legyen az első, aki kommentál