A Török Statisztikai Intézet (TUIK) által közölt adatok szerint 2022 májusában 107,5 ezer 122 ház kelt el, 768 százalékos növekedéssel az előző év azonos időszakához képest. A január-májusi időszakban a lakáseladások 37,7 százalékkal nőttek az előző év azonos időszakához képest, és 575 ezer 889-et tettek ki. Elmondhatjuk, hogy a májusi 107,5 százalékos növekedésben a Lakástámogatási Csomagok hatását láttuk. Ugyanis a múlt hónapban a jelzáloggal terhelt lakáseladások 177,8 százalékkal nőttek az előző év azonos hónapjához képest, és elérték a 29 ezer 335-öt. A jelzáloggal terhelt lakáseladások részesedése a teljes törökországi lakáseladásból 23,9 százalék volt. Ez az eredmény azt mutatta, hogy a lakásköltség-emelkedéssel párhuzamosan emelkedő árak ellenére a következő időszakban a lakáshitelek kamatainak minden egyes pontos csökkenése értékesítésként jelenik meg a lakásszektorban. Ezzel szemben elmondható, hogy a magas inflációs időszakban erősen tartja a lakáseladásokat az a tendencia, hogy megtakarításaikat nyersanyagokba, illetve a legbiztonságosabb árunak számító ingatlanba, lakásba fektetik. Röviden, azt látjuk, hogy a polgárok továbbra is a pénzt árukhoz kötik.
80,5 százalékos növekedés első kézből
Májusban 80,5 százalékkal nőtt az első kézből származó lakáseladások száma Törökországban az előző év azonos hónapjához képest, és 32 ezer 861 lett. Az első kézből származó lakáseladások részesedése a teljes lakásértékesítésből 26,8 százalék volt. A január-május időszakban az első kézből származó lakáseladások 42 százalékkal nőttek az előző év azonos időszakához képest, és 412 ezer 170-et tettek ki. Az első kézből származó lakáseladások aránya a teljes lakáseladáson belül 2,7 százalékkal nőtt az előző hónaphoz képest. Úgy gondoljuk, hogy a Lakástámogató Csomagok, különösen az Első Evim Lakásfinanszírozási Csomag nagy hatással volt erre a növekedésre. Reméljük, hogy ez a csomag a következő hónapokban növeli a lakásértékesítésre gyakorolt hatását, így a 30-40 év közötti, lakáshoz jutni nem tudó lakosságot lakásvásárlásra készteti, miközben támogatja a lakástermelést is. Úgy gondoljuk azonban, hogy az árak felfelé irányuló nyomása továbbra is fennáll, mivel a kínálat továbbra is korlátozott.
A külföldi eladások növekedtek
A külföldieknek szóló lakáseladások 2022 százalékkal nőttek 235,7 májusában az előző év azonos hónapjához képest, és 5 ezer 962-re nőttek. Az előző év azonos hónapjához képest rekordnövekedést mutató külföldi lakáseladások aránya az összes külföldi lakáseladásból 4,9 százalék volt. Bár májushoz képest rekordnak számít, áprilishoz képest csökkenés tapasztalható. A török állampolgárság igénylésének feltételével felvehető ingatlanérték 250 ezer dollárról 400 ezer dollárra emelkedése szintén fontos tényező a májusi külföldi eladásoknál. Ennek a tényezőnek a kimeneteit júniusban fogjuk látni. Isztambul 2 ezer 451 ház eladásával az első helyet szerezte meg a külföldieknek történő lakáseladások között. Antalya, amely 1885 ház eladásával a második helyen végzett ezen a területen, 2013 óta a 4. tartomány lett Törökországban a legtöbb eladással.
Legyen az első, aki kommentál