Építési szerződés földrészesedés fejében, ismertebb nevén: lakás építési szerződésKettős típusú és vegyes típusú szerződésről van szó, amely mindkét szerződő felet adóssággal terheli. Ez akkor fordul elő, amikor az adásvételi szerződés és a munkaszerződés összeér. Míg a munkaszerződés fő cselekménye, hogy a vállalkozó létrehozza az önálló részeket és azokat a földtulajdonosokhoz szállítsa, addig a földtulajdonosok kötelezettségvállalása, hogy a földrészeket a vállalkozó előrehaladási díja ellenében átruházzák, az alapvető cselekmény. az adásvételi szerződést. A vegyes szerkezet miatt kérdéses lehet, hogy a telekrészesedés fejében milyen jogi normákat kell alkalmazni az építési szerződéseknél. Minden konkrét következetlenséget önmagában meg kell vizsgálni, alaposan meg kell vizsgálni és érinteni kell. Az építési beruházásokra és az adásvételi szerződésekre vonatkozó jogszabályokat és a Legfelsőbb Bíróság határozatait gondosan és részletesen át kell szkennelni, és szükség szerint fel kell használni a felek közötti vitákban. Ha a konkrét jogvitára a munkavégzésre vagy az adásvételi szerződésre vonatkozó szabályok egyike sem alkalmazható, vagy ezek a szabályok egymásba ütköznek, a bírói döntés meghozatalára az általános rendelkezések szerint, a XNUMX. évi CXII. szokás és tisztesség. A legfelsőbb bírósági határozatok, amelyek precedensek az olyan hiányosságok pótlására, amelyek valószínűleg konfliktusokkal és jogi vitákkal terhesek, néha útmutatóul szolgálnak, amely rávilágít a sötétségre, bár néha felvetik a vitát arról, hogy igazságot szolgáltattak-e vagy sem. .
Itt a vállalkozó vagy a kivitelező nem mentesül adósságaitól azáltal, hogy az önálló részeket, amelyeket csak a szerződés, az építkezéshez kapcsolódó építészeti tervek és projektek alapján a földtulajdonosra kell átadni, Műszaki leírásAz alkotást a jogszabályoknak megfelelően kell elkészíteni és a feltárt ingatlanokra a szükséges adminisztrációs eljárásokat le kell végezni, például birtokbavételt kell szerezni.
A telekrészesedés fejében kötött építési szerződések hazánkban igen elterjedt alkalmazási területtel rendelkeznek, és e széles körű elterjedtség következtében különféle jogi viták tárgyát képezhetik. Emiatt az esetleges jogvesztés megelőzése érdekében javasoljuk, hogy a telekrészesedés fejében építési szerződést kötni kívánó felek forduljanak a területen jártas ingatlanjogászhoz, és nyújtsanak jogi tanácsadást.
Forrás: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Legyen az első, aki kommentál