Murat Kurum környezetvédelmi, várostervezési és éghajlat-változási miniszter bejelentette, hogy Recep Tayyip Erdoğan elnök szeptember 13-án bejelenti a köztársaság történetének legnagyobb szociális lakásépítésének részleteit. A miniszteri intézmény közleménye, amely "Az évszázad szociális lakásprojektjében szeptember 13. a dátum" üzenetet adta, izgalomba hozta a lakásszektort. Az ágazat képviselői, akik a szociális lakásépítésekkel a lakásárak csökkenésére számítanak, kijelentik, hogy a fogyasztási lakáshiteleknél "alacsony kamatozású és hosszú távú" formában megszületendő szabályozás lélegzetvételnyi szünetet ad a szektornak. A szektor felhívja a figyelmet az építőipari cégek banki hiteleinek és adótartozásainak átstrukturálására is.
„Az építési költségek évente 106 százalékkal nőttek”
Bekaş İnşaat Igazgatóság elnöke Bekir Karahasanoğlu értékelte az építőipar lakáshitel-várakozásait és a szektorban működő cégek adósságait. Arra utalva, hogy a gazdaságban magas inflációs időszak van, Karahasanoğlu rámutatott, hogy ez a helyzet közvetlenül befolyásolja a lakásárakat.
Bekir Karahasanoğlu a Török Statisztikai Intézet (TÜİK) 2022. júniusi építési ráfordítási költségstatisztikáira hivatkozva azt mondta: „A TURKSTAT szerint az építési költségindex júniusban 3,47 százalékkal nőtt májushoz képest, és 106,87 százalékkal az előző évhez képest. az előző év azonos hónapjában.. Az anyagindex 4,16 százalékkal, a munkaindex 0,72 százalékkal nőtt az előző hónaphoz képest. Emellett az anyagindex 130,59 százalékkal, a munkaügyi index 45,67 százalékkal nőtt az előző év azonos hónapjához képest. Ezek a számok közvetlenül tükröződnek a lakásárakban. Azok a fogyasztók, akiknek jövedelme nem nő ugyanilyen mértékben, lehetetlenné válik a lakásvásárlás. Ebben az esetben szükséges a lakáshitelek újraszabályozása.
„Át kell strukturálni a szektor vállalatainak hitel- és adótartozásait”
Rámutatva arra, hogy az építőipar „kamatcsökkentések és hosszú távú” formájában a fogyasztói lakáshitelek átstrukturálását várja el, Karahasanoğlu kitért az építőipar adósságterheire is. Karahasanoğlu elmondta: „Az építőipar magas inflációval szembesült, mielőtt túljutott volna a járvány során átélt traumán. Az építési és a munkaerőköltségek minden hónapban nőnek. Emiatt az ágazat adósságterhe is nő. Az építőipari cégek nehezen fizetik ki hiteleiket. Az üzemanyag- és inputköltségek növekedésével párhuzamosan nőnek a tartozásaink is. Emiatt át kell strukturálni a szektor vállalatainak bankhiteleit, SGK-ját és adótartozásait.
„Az építési költségek magasabbak, mint a lakásárak”
Karahasanoğlu így folytatta: „A lakásgyártók nem emelik a lakásárakat. Ha követjük a TURKSTAT építési költségindexeit, akkor kiderül, miért emelkedtek a lakásárak. Például; Tegyük fel, hogy egy 1 millió lírába kerülő házat 1.2 millió líráért ad el. Amikor ugyanazokkal a tulajdonságokkal próbáljuk újjáépíteni a házat, azt 1.2 millió líráért nem tudod megtenni. Mivel a költségek folyamatosan nőnek, előfordulhat, hogy 1.5 millió lírából nem lehet ugyanazt a házat felépíteni. Ez a helyzet kihívást jelent nekünk és a fogyasztóknak egyaránt. Más szóval, a lakásárak növekedése általában elmarad a lakhatási költségektől. Például nem vásárolhat dollárindexált építőanyagokat ugyanazon az áron. Az iparág tapasztalja ezt a hátrányt. Az építési költségek magasabbak, mint a lakásárak. Vannak cégek, amelyek veszteséget termelnek az eladásokból.”
„Intézkedéseket kell tenni az ipar fellendítésére”
„Olyan intézkedéseket kell hozni, amelyek felélénkítik az ágazatot, és fellélegeznek.” Bekir Karahasanoğlu rámutatott, hogy a kormány szociális lakásprojektjei fontos lépést jelentenek. Karahasanoğlu megjegyezte, hogy izgatottan várják, hogy a szeptember 13-án meghirdetett projekt az „évszázad szociális lakásprojektjeként” legyen meghirdetve, és kiemelte, hogy a lakáshitelek és a hosszú lejáratú lakáshitelek kamataiból kedvezmény formájában kell intézkedni. ezekkel a projektekkel együtt szükség van a lakásfelesleg felolvadására. A Bekaş Construction elnöke elmondta: „Ha olyan intézkedésekre kerül sor, mint az építőipar hitel- és adótartozásainak átszervezése, a fogyasztó és a lakástermelő is fellélegez. Ezek a szabályozások a foglalkoztatáshoz is jelentősen hozzájárulnak.” ő mondta.
Legyen az első, aki kommentál