Emre Özerçen független könyvelő és pénzügyi tanácsadó elmondta, hogy a hivatalos lapban megjelent szabályozás szerint 31927-tel számolva bizonyos feltételek mellett lehetséges volt az irodák lakóhelyté alakítása.
Özerçen rámutatott, hogy az új pályázattal a munkahelyeket lakásokká alakították át, és megoldást készítettek a lakáshiányra, majd elmondta: „A megvalósítási rendezési tervekben a „kereskedelmi lakásépítés” kerül meghatározásra és az építési engedély kiadására. módon, és 18.08.2022. előtt kerül kiállításra. A Kereskedelmi + Lakás összességében a lakáshasználati arány nem haladja meg a 80%-ot, végül 1-ig módosítási engedélyt adnak ki.”
MIK A JELENLEGI ÁFA-kulcsok?
Emre Özerçen pénzügyi tanácsadó közölte, hogy az új pályázattal a tulajdoni lapokat lakóhelyként rendezik a munkahelyből lakóhelyté alakított területekre. Özerçen elmondta: „Az építési engedélyekben munkahelynek nevezett önálló részlegekben az áfakulcs 18%. Ha az építési engedélyt vesszük alapul, akkor is, ha az önálló részlegek irodából lakóházzá alakulnak át, az építőipari cégek kiszámolják. 18%-os áfát, és ennek megfelelően állítják ki a számláikat. Ha azonban a felújítási engedélyt vesszük alapul, akkor a fokozatos áfakulcs lép életbe, és a nettó 150 m2 alapterületű lakásokra 8%-os áfát számolunk, így megnyílik az áfa-visszatérítés. a tulajdoni lapon lakóhelyként feltüntetett önálló részekre.
LEHET ÁFA-visszatérítést?
Emre Özerçen az alábbi tájékoztatást adta az áfa-visszaigénylésről: „Nyilvánvaló, hogy az építőiparban kedvezményes adókulcs alá tartozó házakat termelő cégek számára kedvezmény útján nem visszaigényelhető általános forgalmi adó visszaigénylése jelentősen hozzájárul mind a finanszírozáshoz, mind az építőipar erősítéséhez. működő tőke. Bár az elvárásunk, hogy a felújítási engedélyen alapuló önálló szakaszokra fokozatos áfakulcs kerüljön kiszámításra, és kiemelten fontos, hogy a tárgyat az ügyintézés tisztázza.
Legyen az első, aki kommentál