Ha Ön jelenleg Szingapúrban él külföldön, vagy abban a reményben, hogy átköltözik a szigetországba, és újrakezdheti magát, hajlandó lehet ingatlant vásárolni akár befektetésként, akár saját lakóhelyeként.
A külföldiek számos különböző ingatlant vásárolhatnak Szingapúrban, beleértve a legtöbb társasházat, legalább tíz éves vezetői lakásokat és ingatlanházakat a népszerű Sentosa szigeten.
Azonban van néhány aspektusa a helyi ingatlanoknak, mielőtt elkezdené keresni a tökéletes szingapúri ingatlant. Olvasson tovább, hogy megtudja, mik ezek, és megtudja, hogyan kezdjen bele a szingapúri ingatlanok világába.
Először azonban nézzünk meg néhány okot, amelyek miatt Szingapúr olyan népszerű választás a külföldön ingatlant vásárolni kívánó külföldiek számára.
Miért érdemes Szingapúrban vásárolnom?
Az egyik fő oka annak, hogy sok külföldi ingatlant vásárol Szingapúrban, az alacsony adókulcs és a tőkenyereség-adó hiánya.
Ezen kívül Szingapúr gazdasága és kormánya stabilitásáról ismert Nem is beszélve a pozitív és bátorító munkakörnyezetről, amely jutalmazza az erőfeszítést és az innovációt. Ez kevésbé kockázatos befektetéssé teszi az ingatlanvásárlást az országban, mint más régiókban, amelyek érzékenyebbek a gazdasági csúcsokra és mélypontokra vagy politikai nézeteltérésekre.
Figyelni való dolgok
Most, hogy felismertük, miért lehet hajlandó szingapúri ingatlanokba fektetni, vessünk egy pillantást azokra a fontos dolgokra, amelyeket tudnia kell a házkutatás megkezdése előtt.
Egyes ingatlantípusok korlátlanok
Noha meglehetősen sokféle ingatlanbefektetést kell megfontolni – különösen, ha lakást szeretne vásárolni –, vannak olyan ingatlanok, amelyek nem szingapúri állampolgárok számára tiltottak.
Ide tartoznak a junior executive apartmanok és a HDB apartmanok. Ezenkívül az állandó lakosok kérelmezhetik a Szingapúri Földhivataltól ház vásárlásának jogát földterülettel, de ehhez meg kell felelniük bizonyos követelményeknek, beleértve az országnak nyújtott pénzügyi hozzájárulás igazolását.
Jelzálogkölcsönt vehet fel ingatlana kifizetéséhez
Ha rendelkezik induló tőkével egy ingatlan teljes megvásárlásához, szerencsés helyzetben van. Ha azonban nem áll rendelkezésre jelentős összeg, de még mindig hajlandó ingatlant vásárolni Szingapúrban, akkor jelzáloghitelt igényelhet.
Szerencsére számos lehetőség áll rendelkezésre a különböző költségvetésekhez és körülményekhez, így az Ön egyedi helyzetéhez legjobb lakáshitel Szingapúrban Nem lehet nehéz megtalálni.
Mielőtt azonban elkötelezné magát egy adott kölcsön mellett, fontos, hogy elvégezze a házi feladatát, és konzultáljon a helyi pénzügyi szakemberekkel, hogy megtalálja a teljes mértékben megfelelő csomagot. Például alaposan meg kell fontolnia, hogy változó kamatozású vagy fix kamatozású hitelt választ. Érdemes lehet az ingyenes konverziókat is figyelembe venni, és azt is, hogy kell-e visszaváltási mentességet fizetni, ha az ingatlant a zárlati időszak alatt értékesítik.
Győződjön meg arról, hogy ki tudja fizetni a díjakat
Ha ingatlant vásárol Szingapúrban, számos további díjat és adót kell fizetnie a lakáshitel mellett.
Ezek a szokásos vevői bélyegilletéken felül, Ha Ön Szingapúr állandó lakosa Tartalmazza a további vevői bélyegilletéket, amely 5% az első ingatlanon, és 15%-ra emelkedik az összes további ingatlanon. Ha azonban Ön nem SPR, akkor ez a bélyegilleték 20% lesz, ezért meg kell győződnie arról, hogy rendelkezik a szükséges finanszírozási összeggel az összeg kifizetéséhez. Ezenkívül további kifizetések is felmerülhetnek, beleértve a jogi költségeket is, amelyek a vásárlási folyamat részeként felmerülhetnek.
A tökéletes hely megtalálása
Ha arról van szó, hogy milyen típusú ingatlant vásároljon – és hol –, az az Ön sajátos körülményeitől, költségvetésétől és az ingatlan felhasználásától függ. Ha külföldön élőként fog lakni az ingatlanon családjával, akkor valószínűleg a legjobb helyi iskolák és szolgáltatások iránt érdeklődni fog.
Másrészt, ha befektetésként vásárol, akkor jobban érdekelheti a helyszín. Például a Kína téren található ingatlanok ára sokkal magasabb lesz, és ezért értékesebbnek minősülnek, mint a város szívétől távolabb lévő Jelebúban található ingatlanok.
Kívülállóként, aki ki van téve az esetleges csalásoknak, jó ötlet egy képzett helyi ügyvéd, valamint egy megbízható ingatlanügynök szolgáltatásait igénybe venni, aki végigvezeti Önt a teljes folyamaton. Nemcsak attól, hogy véletlenül rossz ingatlant vásároljon, hanem mélyen ismerik a helyi piacot és az ingatlanvásárlásra vonatkozó törvényeket is. Ezért biztos lehet benne, hogy tanácsaik felbecsülhetetlen értékűek lesznek, amikor megpróbálja megtalálni az Ön számára ideális helyszínt.
Legyen az első, aki kommentál