A televízió és a közösségi média megkönnyíti az ingatlanfejlesztést. Ez egy olyan munka azonban, amely szenvedélyt, elhivatottságot és sok türelmet igényel. Nehéz lehet sikeresnek lenni ezen a területen. De ha megvan a megfelelő személyiség a munkához, és kész az álmaid hajszolására, akkor esélyed lehet elérni céljaidat. Ha úgy dönt, hogy ingatlanfejlesztő lesz, a megfelelő emberekkel kell körülvennie magát, és meg kell terveznie utazása minden lépését. Ezenkívül rendelkeznie kell némi tapasztalattal az építkezéssel és az általános folyamattal kapcsolatban. Íme a legfontosabb tippjeink, amelyek segítenek az új ingatlanfejlesztőknek a siker elérésében.
Tiszta elképzelése van arról, hogy mit szeretne csinálni
Mielőtt belemerülne bármilyen projektbe, tudnia kell, hogyan szeretné befejezni a projektet. Például a semmiből El kell döntenie, hogy épít-e házat vagy sem. Alternatív megoldásként vásárolhat otthont, felújíthatja a profit maximalizálása érdekében, majd megtalálhatja a megfelelő vevőt. Azt is meg kell határoznia, hogy mit szeretne tenni az épület befejezése után. Egyszeri bevételért visszahelyezheti a házat a piacra és eladhatja. Másrészt bérbe adhatja, és havonta kevesebb bevételre tehet szert. Ne feledje azonban, hogy a lakástulajdon más felelősségekkel és kiadásokkal jár.
Készítse el üzleti tervét
Ingatlanfejlesztőként alapvetően az üzleti életbe lép. Minden vállalkozónak, aki sikeres akar lenni, részletes üzleti tervre van szüksége. A piacot is kutatnia kell, és SWOT-elemzést kell végeznie, hogy segítsen megtalálni a piaci elhelyezkedését. Az üzleti tervnek részleteznie kell azt is, hogyan fogja finanszírozni a vállalatát, és ki segít az egyes projektek végrehajtásában. Alapvetően meg kell határoznia, hogyan fog működni vállalkozása, és kik vesznek részt a menedzsmentben, a marketingben és az értékesítésben. Ne felejtsen el beilleszteni a pénzügyi előrejelzéseket, amelyek segítenek nyomon követni vállalkozása teljesítményét.
Teljesítse kötelezettségeit
Ingatlanfejlesztőnek lenni sok felelősséggel jár. Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy bérbe adja az épületet, amelyen dolgozik. Ebben az esetben karbantartást kell végeznie, és fel kell készülnie a sürgősségi kiadások fedezésére, ha valami elromlik. Vállalkozóként azonban Ön is felelős az épület felépítéséért és minőségéért, akár bérbe adja, akár megvásárolja az épületet. Az épület biztonságának biztosítása érdekében Építsen biztonságosan Fedezze fel az építtetői garanciabiztosítási lehetőséget olyan cégeknél, mint például . Így Ön és a leendő tulajdonosok védve lesznek az első tíz évben bekövetkező jelentős szerkezeti károktól.
Vedd körül magad egy nagyszerű csapattal
Az ingatlanfejlesztés nem olyan dolog, amit egyszerűen önállóan megtehetsz. Mindig szüksége lesz olyan emberek segítségére, akik jobban megértik a folyamat egyes aspektusait, mint te. Ezért olyan fontos, hogy a megfelelő emberekből álló nagyszerű csapattal vegye körül magát. Csak így tudja sikeresen befejezni projektjeit, és kiváló minőségű épületeket biztosítani ügyfelei számára. A piacon erős lehet a verseny, ezért jó kapcsolatokat kell kialakítania más szakemberekkel, akik segíthetik vállalkozását.
Döntse el, hogyan finanszírozza projektjeit
Projektjei finanszírozása A probléma fontos része az ingatlanfejlesztői létnek, különösen, ha még csak a karrierje elején jár az iparágban. A helyzettől és az ingatlan végső felhasználásától függően többféle hitel és jelzálog igényelhető. Például, ha arra számít, hogy más forrásból kap pénzt, egy áthidaló kölcsön segíthet a projekt finanszírozásában. A fedezetlen hitel kis projektekben segíthet. Másrészt, ha nagyobb összegre van szüksége, a fedezett hitel megoldás lehet a problémájára. Bármelyik lehetőséget is választja, ügyeljen arra, hogy bölcsen vegye fel a kölcsönt, és ne kerüljön pénzügyi problémákba.
Gondoljon kétszer, mielőtt fejlesztési területet vásárol
Ha új ingatlanfejlesztési projektet keres, kétszer is meg kell gondolnia, mielőtt ingatlant vagy fejlesztési területet vásárolna. Ha szeretné maximalizálni a végső nyereséget, először jó áron kell ingatlant vásárolnia. Kerülje azt is, hogy több projekten dolgozzon, mint amennyit egyszerre tud kezelni. Várja meg a megfelelő alkalmat, ahelyett, hogy kapkodva vásárolna. Végül is a végső nyeremény nem csak az ingatlan kialakításán múlik. Figyelembe kell vennie a területet, és azt, hogy milyen messze van a helyi szolgáltatásoktól és más helyektől, amelyeket ideális vásárlója gyakran szeretne felkeresni.
Tudd, kinek építkezel
Az Ön ideális vásárlója Ennek ismerete jelentősen megkönnyítheti az ingatlanfejlesztési folyamatot. Mielőtt elkezdené a munkát egy projekten, határozza meg, hogy kit szeretne az épületben lakni. Vegye figyelembe demográfiai adataikat, személyiségüket, munkájukat és napi beosztásukat. Ezután sokkal könnyebb lesz kiválasztani a ház tervezési és funkcionális szempontjait. Ha egy adott közönségnek épít, sokkal könnyebb lesz az ideális vevő profiljához illő embereket vonzani az ingatlan áttekintésére és gyors ajánlattételre.
Kövesse céljait és maximalizálja a profitot
Az ingatlanfejlesztés nagy fantáziát és technikai készségeket igényel. Amikor új projektbe kezd, rendelkeznie kell egy jövőképpel, és tudnia kell, mit szeretne kezdeni az ingatlannal. Ha további inspirációra van szükséged, bármikor részt vehetsz a vetítéseken, és elgondolkodhatsz azon, mit tehetsz az épület jobbá, vonzóbbá tételéért. Ahhoz, hogy sikeres ingatlanfejlesztő legyen, meg kell tanulnia feltenni a megfelelő kérdéseket, amikor arra szükség van. Ekkor több vásárlót vonzhat és növelheti az általános jövedelmezőséget. Minden projektben célnak kell lennie, és tudnia kell, hogyan érheti el azt. Útja elején sok próbának és hibának kell keresztülmennie. Készségei azonban fejlődni fognak, ahogy tanul, és más szakemberekkel dolgozik együtt.
Legyen az első, aki kommentál