Seyhun Acar, a Masse Real Estate Office bróker azt nyilatkozta, hogy a magas infláció az építőanyagok és a telek árának növekedését is okozta; Elmondta, hogy ez a helyzet felborította a kereslet-kínálat egyensúlyát.
Megjegyezve, hogy a lakások iránti kereslet napról napra növekszik a csökkenő háztermelés ellenére, Acar rámutatott, hogy az elmúlt egy-két évben exponenciálisan nőttek a lakásárak és az irodaárak.
Hangsúlyozva, hogy a növekvő népesség és a házasságok életben tartják a lakások iránti keresletet, Seyhun Acar elmondta: „2021-ben 561 ezer volt a házasságkötések száma. A 2022-es adatokat még nem közölték, de a 2023-as év sem lesz ez alatt. Még az is lehet, hogy túl magasra megy. A népességnövekedési hatást hozzáadva 17% körüli a házasságkötések növekedése, és 2022%-kal csökken az engedélyezett lakások száma 32-ben. Vagyis az egyik 17%-kal nő, a másik 32%-kal csökken. A kereslet-kínálat egyensúlya rendben van. Másrészt új földet nem termelnek. A népesség növekedésével az árak miatt továbbra is bérelni kell azoknak, akik új lakást szeretnének vásárolni. A bérbeadások iránti nagy kereslet a bérleti díjakat is komolyan megemelte. Ez a növekvő tendencia folytatódni fog” – mondta.
A LAKÁSKERESLET TOVÁBBIAK
Megjegyezve, hogy Izmir városon kívülről is érkezik kereslet és bevándorlás, Acar így folytatta: „Az emberek Törökország minden részéről, különösen Isztambulból, házakat vásárolnak és bérelnek İzmirben befektetés és tartózkodás céljából. Izmir mára a vonzerő központjává vált. A város demográfiai szerkezete, klímája, közlekedési lehetőségei, az üdülőközpontok közelsége vonzza az embereket. Az isztambuli befektetők az elmúlt 3-4 évben a villaszerű rezidenciákat kedvelték Urlában, Seferihisarban és Çeşme-ben, és ezt teszik továbbra is.
Az izmiri befektetők is előnyben részesítették a szilárd talajú régiókat. Az izmiri fekvés szerint a telek és a ház költségei jelentősen megnőttek. Az emberek most a központhoz közeli helyeket részesítik előnyben, mint például Menemen, Torbalı és Ulukent. New Manhattan kerületként emlegetik BayraklıMásrészt nagyon nagy projektek folytatódnak. Amikor ezek elkészülnek Bayraklıaz üzleti világ és İzmir ragyogó csillaga lesz. BayraklıLuxus irodák és rezidenciák ben 5 évvel ezelőtt nem találtak bérlőt. Most, hogy nincs irodaépítés, és folytatódik a külföldről érkező bevándorlás, a kereskedelmi irodákban nagy kereslet mutatkozott. A tavalyi évhez képest akár százszázalékos növekedés volt tapasztalható. Isztambuli és ankarai cégek BayraklıNehezen találnak legalább 150 m2-es irodát is. Amikor nem épül új iroda, a meglévőket is értékelik.”
LEGJOBB JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉSI ESZKÖZ
Az ingatlanokat hosszú távon a legjövedelmezőbb befektetésként értékelve Seyhun Acar azt mondta: „Más befektetési eszközök ma már nem elégítik ki az embereket. Az utóbbi időben az ingatlanpiaci számok rohamosan nőttek, és kezdett a legbiztonságosabb kikötővé válni, nevezetesen az ingatlanokká. Az izmiri külföldieknek történő értékesítés nem volt nagy hatással az árak emelkedésére. Nem annyi, mint Isztambul és Antalya. Az oroszok többnyire éves bérleti díjat adnak. Izmir minden régiója értékes. A föld és a talaj nagyon értékes, mert nem lehet újat előállítani. Természetesen ehhez a munkához a belváros mindig kötelező. A legfejlettebb, a befektetőknek rövid időn belül magas jövedelmet biztosító Bornova Kazım Dirik negyedben régi épületek találhatók, sokemeletes luxuslakásokból álló életközponttá vált. Az a tény, hogy gyalogosan elérhető az Ege Egyetem, a Yaşar Egyetem, a Forum Bornova és a metrómegállók, tovább növelte a régió iránti keresletet.”
Végül Acar elmondta: „A Masse Real Estate-ként továbbra is professzionális megoldásokat kínálunk mindenkinek, aki İzmirben szeretne befektetni olyan ügyekben, mint a befektetési és ingatlantanácsadás, értékesítés, bérbeadás, ingyenes értékbecslés és kereskedelmi területek, valamint ipari gyár értékesítés.”
Legyen az első, aki kommentál