A kockázatos épületek városátalakítási folyamata az épülettulajdonosok „azonosítási kérelmével” kezdődik az engedéllyel rendelkező intézményekhez, szervezetekhez, és a „kockázat meghatározása” és „a kockázatos építmény megsemmisítése” után a „bontás utáni kérelemmel” ér véget. Azoknak a polgároknak, akiknek kockázatos szerkezetét lerombolták, olyan kényelmi lehetőségeket kínálnak, mint a kamattámogatás, a bérleti díj és az új építésű házak díjmentessége.
A február 6-i Kahramanmaraş-i 7,7 és 7,6-os erősségű földrengések után ismét előtérbe került a kockázatos építmények átalakításának kérdése.
A katasztrófaveszélyes területek átalakításáról szóló 6306. számú törvény értelmében „kockázatos építménynek” minősülnek azok az épületek, amelyek gazdasági életüket befejezték, vagy amelyek bedőlés vagy súlyos károsodás veszélyének vannak kitéve, a kockázatos területen belül vagy kívül. és az ezekkel kapcsolatos eljárások A Klímaváltozási Minisztérium működteti. A földrengésekkel szemben ellenálló, lakóinak életbiztonságát nem biztosító kockázatos építmények felderítésének folyamatai négy szakaszban zajlanak.
A kockázatos építmények bontásával és újak építésével kapcsolatos átalakítási folyamat az épülettulajdonosok „azonosítási kérelmével” kezdődik, „kockázat-meghatározással”, „kockázatos építmények bontásával” folytatódik, és a „bontás utáni kérelemmel” ér véget.
Első lépés észlelési alkalmazás
Az első lépést az épület tulajdonosának kell megtennie annak érdekében, hogy azonosítsa azokat az épületeket, amelyek egy esetleges katasztrófa esetén valószínűleg összedőlnek és súlyosan megsérülnek, és amelyek veszélyt jelentenek a bennük élők biztonságára. .
A "kockázatos szerkezetek felderítését" engedéllyel rendelkező intézményeknek és szervezeteknek kell elvégezniük, amelyek elérhetők a minisztérium "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" linkjén.
Az erre vonatkozó kérelmet az épülettulajdonosok vagy törvényes képviselőik tehetik meg az e-Kormányzati jelszó használatával a kentdonusum.csb.gov.tr weboldalon.
Második szakasz kockázatazonosítás
A kockázatos szerkezet-felderítési jelentést, amelyet az engedélyt kapott intézmények és szervezetek készítettek a kérelem benyújtását követően, jelentik az isztambuli, ankarai és izmiri kerületi önkormányzatoknak, más tartományokban pedig a Tartományi Környezetvédelmi, Urbanizációs és Klímaváltozási Igazgatóságnak.
Az önkormányzatok és tartományi igazgatóságok hiányos vagy téves feltárása esetén a jelentéseket az érintett személynek, a "kockázatos szerkezet" formájú megjegyzést pedig az illetékes földhivatalhoz juttatják el. Az épülettulajdonosok a bejelentéstől számított 15 napon belül tiltakozhatnak azon földhivatalnál vagy önkormányzatnál, ahol a kockázatos épület található.
Kifogás hiányában az épületet a megadott határidőn belül, de legkésőbb a bejelentéstől számított 60 napon belül lebontják.
A "kockázatos szerkezet" megállapítása elleni kifogásokat a műszaki bizottság vizsgálja meg, amelynek 4 egyetemi és 3 minisztériumi tagja van.
A kockázatos szerkezetről szóló műszaki bizottság döntésével a döntési folyamat véglegessé válik.
A harmadik szakasz a kockázatos építmények lebontása.
A végső „kockázatos épület” döntést követően az épülettulajdonosok legalább 60 napos határidőt kapnak a bontásra.
Ebben az időszakban az adminisztráció ellenőrzi, hogy az épületet lebontották-e vagy sem. Ha nem bontják le, akkor kimondják, hogy az épületet a közigazgatási hatóságok bontják le, és legfeljebb 30 napos további határidőt adnak.
Ezen időszak végén, amennyiben a kockázatos épületeket tulajdonosaik nem bontják le, felkérik az érintett intézményeket, szervezeteket, hogy a kockázatos épületeket ne látják el árammal, vízzel és földgázzal, és állítsák le szolgáltatásaikat.
A kockázatos épületek életének és vagyonának evakuálását, lebontását a közigazgatás végzi, illetve végzi el a helyi hatóságok által biztosított rendészeti támogatással.
A le nem bontott építményeket is a minisztérium vagy a tartományi igazgatóságok bontják le vagy bontják le. A tranzakció költségeit az épület tulajdonosai részesedésük arányában viselik.
A folyamat a bontás utáni kérelemmel zárul
A kockázatos építmények lebontása után új épületek építése és a telkek újraértékelése zajlik.
Amennyiben az épületek tulajdonosai nem jutnak konszenzusra ezekben az ügyletekben, a megegyezésre nem jutó tulajdonosokhoz tartozó ingatlanok értékét a Tőkepiaci Igazgatósághoz bejegyzett engedéllyel rendelkező értékbecslő határozza meg.
Amennyiben ezen értékről nincs egyetértés, a szerkezettel kapcsolatos megvalósításokról a tulajdonosok részesedésének arányában legalább kétharmados többséggel döntenek.
Erről a döntésről és a megállapodás feltételeiről értesítik az isztambuli önkormányzatokat és más helyeken a tartományi igazgatóságot.
A döntéssel nem értő tulajdonosok földrészesedése a földrész értéke felett aukciós módszerrel a többi, megegyezett érdekeltnek eladódik. Az értékesítési folyamat befejeztével megkezdődik az új struktúra megvalósítása.
A Környezetvédelmi, Urbanizációs és Klímaváltozási Minisztérium kamattámogatásban és lakbérsegélyben részesítik az új házak építését, valamint az illetékes állami intézmények és önkormányzatok adó- és illetékmentességét azok, akiknek kockázatos szerkezete megsemmisül.