Miközben a kerületben a közelmúltban létrehozott városátalakítási irodában megkezdődtek az információs vizsgálatok, a 3 ezer 122 kockázatos épület közül a 196 lebontandó kockázatos épületből 105 jogi eljárása lezárult. 91 lakatlan épület lebontása is várható.
A február eleji Kahramanmaraş és Hatay földrengések után Törökország-szerte felgyorsultak a városátalakítási tevékenységek, és nőtt az építési engedélyt kapott biztonságos épületek száma. A Török Statisztikai Intézet (TUIK) által közölt adatok szerint 2023 első negyedévében 0,7%-kal nőtt azon épületek száma, amelyekre építési engedélyt adtak ki, és a nyilvántartás szerint a teljes terület 53%-át teszik ki lakóhelyek. Míg a városátalakítási munkálatok nagy része a sűrűn lakott városrészekben zajlik, addig Ümraniye áll az első helyen. Míg a kerületben a közelmúltban megalakult városátalakítási irodában megkezdődtek a városátalakításról szóló tájékoztató tanulmányok, a 3 lebontandó kockázatos épület közül 122 esetében 196 ezer 105 kockázatos épületből lezárult a jogi eljárás. 91 lakatlan épület lebontása is várható.
Erdinç Duman, az Ümraniye városátalakítási tevékenységei keretében régi épületek rekonstrukcióját végző Duman Group GYO alapítója megosztotta a régió ingatlanbefektetéseit, földértékeit és városátalakítási tevékenységeit.
8-10-szeresére növelik a meglévő ingatlanok értékét
Erdinç Duman kijelentette, hogy a városi átalakulás anyagi és erkölcsi előnyökkel jár a polgárok számára: „Tudjuk, hogy a mai gazdasági körülmények között nehéz házat venni. Azokon a területeken, ahol városi átalakítás történik, közepes és alacsony jövedelműeknek adunk el telket a lakás egynegyedéért. Tiszta, megbízható és masszív házakat kínálunk városátalakítási munkáinkkal Ümraniye városában. Ugyanakkor a meglévő ingatlanokat 8-10-szer értékesebbé tesszük. Például a tavalyi évben ötezer TL négyzetméterenkénti földjeink a városi átalakítás megkezdése után 20-25 ezerre nőttek. Előrelátjuk, hogy ez az értéktartomány a következő időszakban gyorsan növekedni fog, és eléri a 40-50 ezres sávot.”
Olyan vállalkozókat kell választani, amelyek nem okoznak szenvedést a lakástulajdonosoknak.
A Duman Group REIC alapítója, Erdinç Duman, aki azt is megosztotta, hogy Ümraniye lakosainak milyen lépéseket kell követniük a városátalakítási folyamatban, azt mondta: „A városátalakítást megkezdeni kívánó polgároknak először egy tanácsadó irodához kell fordulniuk. Mert a tanácsadó cégeknek lehet listája a szomszédjaikról azon a szigeten, ahol tartózkodnak, még akkor is, ha a tulajdonosok nem tudják. Ily módon egyenként körbejárja a régió házait, elmagyarázza a városátalakítás előnyeit, és meggyőzi őket, hogy tartsanak egy találkozót. Az igényeknek megfelelően kutatja az építő- és kivitelező cégeket, és kiválasztja azokat, amelyek nem okozzák a bérbeadó szenvedését. Csapatunkban olyan szakértőkkel is fellépünk, akik jól ismerik a városátalakítás jogi folyamatait. Közösen végezzük a kutatásokat, biztonságosan kötünk szerződéseket” – mondta.
A városi átalakítás legalább 1 évig tart
Erdinç Duman kijelentette, hogy a városi átalakulás legalább egy évet vesz igénybe, és azt mondta: „Időbe telhet, amíg az emberek összejönnek és közös alapon találkoznak a városátalakítási folyamat során. Ez meghosszabbítja a folyamatot. A hivatalos szerződéskötési folyamat lezárultával másfél év alatt 80-100 ház építése készülhet el. Duman Grup GYOként ezt az időszakot tervezzük felgyorsítani a hamarosan megnyíló városátalakítási információs irodánkkal. Miközben a régióbeli versenytársaink közvetítenek, mi jutalék nélkül bonyolítunk nagy ügyleteket. Jelenleg 4 befektetőnk van. Megtérülő befektetésekkel a megfelelő választáshoz irányítjuk ügyfeleinket.”