Gülçin Okay, az FCTU elnöke, kijelentve, hogy a lakáseladások stagnálása az árak csökkenését eredményezte, azt mondta, hogy a növekvő költségek miatt nem lesz árcsökkenés.
Megjegyezve, hogy az infláció növekedése miatt nőttek az olyan költségek, mint a telek, az építőanyagok és a munkaerő, Okay elmondta, hogy az újlakás-termelés lassulása miatt nem csökkent a használt házak értéke.
Emlékeztetve arra, hogy a 35 százalékos banki kamat vonzónak tűnik azok számára, akiknek készpénzük van, Gülçin Okay elmondta, hogy azok, akik lakásba fektettek be, az elmúlt egy-két évben megháromszorozták vagy megnégyszerezték a keresetüket, és azt mondta: „Az ingatlanbefektetők továbbra is keresnek. A lakástermelés csökkent, a költségek pedig jelentősen emelkedtek. Ezen okok miatt a meglévő lakások értéke nem csökkent. Az értékesítésben általános stagnálás volt tapasztalható; A bérlakások iránti kereslet is jelentősen megnőtt. Az ingatlanba fektetettek többet kerestek, mint a befektetési eszközök, például az arany és a deviza, és nem vállaltak kockázatot. A 2024 márciusában esedékes helyhatósági választások is érintik az ágazatot. A jelenleg nyomás alatt álló árfolyamok a választások után más irányt követhetnek. Ezért a befektetőknek nem szabad megvárniuk a lakásárak csökkenését; „Akiknek van rá módjuk, azonnal intézkedjenek” – mondta.
A LAKÁSIGÉNY FOLYTATÓDIK
Gülçin Okay hangsúlyozta, hogy Izmir olyan okok miatt keresett város, mint a közlekedési lehetőségek, az éghajlat, a turisztikai központok közelsége és az emberek természete, és hogy továbbra is fogadni fogja a minősített bevándorlást, Gülçin Okay azt mondta: „FCTU-ként 70 ingatlan-tanácsadó és közel 130 ingatlan-tanácsadó mintegy ezer négyzetméteres területen, beleértve az épületkezelő személyzetet is; Körülbelül 200 fős tapasztalt csapattal folytatjuk szolgáltatásainkat Izmirben és az Égei-tengeren. Az ingatlanszektor számos szolgáltatási területtel rendelkezik magában. Ennek érdekében különböző területekre szakosodott csapatainkkal dolgozunk együtt. "Az ingatlanértékesítés és -bérlés, a professzionális épületkezelés és az ingatlankezelés terén is határozottak vagyunk, ami Izmirben fontos igény" - mondta.
SZAKMAI CSAPAT INGATLANGAZDÁLKODÁSBAN
Rámutatva arra, hogy Izmir fontos családjai az ágazatban évek óta megszerzett referenciákkal és bizalomérzettel kezelik ingatlanaikat, Okay elmondta: „Izmirben az ingatlankezelést nem professzionálisan gyakorolják. De valójában ez egy nagyon fontos kérdés. Eddig az ügyvédek figyelték a családok többszörös tulajdoni lapjait és ingatlanjait, például bérleti irodákat, lakóházakat és földeket. Ez azonban nem csak egy jogi eljárás. A bérbeadás, karbantartás, felújítás, adók, előfizetések, bérlők keresése vagy kilakoltatása, ingatlanvásárlás és illetékek tulajdonképpen az ingatlanszakértők feladata. Ennek az üzletnek a valódi tulajdonosainak ingatlantársaságoknak kell lenniük. Mert a helyszíni képviselet az értékesítésben és a bérbeadásban, az aktuális eladási árak meghatározása, a változó jogszabályok nyomon követése olyan téma, amiben az ingatlan-tanácsadók folyamatosan részt vesznek. Ennek érdekében ügyvédekből, pénzügyi tanácsadókból és tanácsadókból álló csapatot hoztunk létre. Lakások és munkahelyek karbantartására és javítására is vannak csapataink az ingatlankezelésre jellemző CRM rendszerrel. Professzionális hozzáállással és aprólékossággal folytatjuk ezt az üzletet Izmirben. Az ingatlankezelés legfontosabb kérdése az őszinteség és a bizalom. Fontos a helyes árképzés, az ingatlan bérbeadása vagy eladása a megfelelő személynek, a folyamat nyomon követése és jelentése.”