Az ingatlan, ami röviden 'ingatlant' jelent, arab eredetű szó. Olyan ingatlanokra vonatkozik, mint a házak, épületek, üzletek és a nem mozgatható földterületek. Értékes javakra vonatkozik, például értékpapírokra, devizára, autókra. A nagy gazdasági értékű ingó javakat értékpapírnak nevezzük. Az olyan árukat, mint a televízió és a telefon, ingóságnak is nevezik.
Mi az ingatlan?
Az ingatlan és az ingatlan szótári jelentése, amelyet az ingatlannal azonos értelemben használnak, magában foglalja a földön és a földön lévő építményeket, például vízkészleteket, fákat, ásványokat, épületeket, házakat, kerítéseket, hidakat, amelyek ember készítette, vagy a természetben spontán módon létező földterületen találhatók. Az ingatlan röviden olyan értékes javakra utal, amelyek gazdasági értéket fejeznek ki, és amelyek pénzre válthatók vagy pénzben kifejezhetők. Az ingatlan, amely a pénzügyi értékű vagyontárgyak közé tartozik, az különbözteti meg a többi pénzügyi eszköztől, hogy földhöz kapcsolódik és ingatlan. Bár az ingatlant gyakran ugyanabban az értelemben használják, mint az ingatlant, az ingatlanok azok, amelyeket meg lehet spórolni az ingatlanon.
Melyek az ingatlantípusok?
Egyes kutatók az ingatlanokat típusuk szerint osztályozták. Ennek megfelelően a lakóingatlanok, mint a lakások, családi házak, villák, épületek; kereskedelmi ingatlanok olyan ingatlanokba, ahol kereskedelmi tevékenységet folytatnak, például üzletek, üzleti központok, kereskedelmi vállalkozások, turisztikai létesítmények; ipari ingatlanok az ipar körébe tartozó ingatlanokba, például gyárakba, műhelyekbe; mezőgazdasági ingatlanok mezőgazdasági célra használt és a felhasználó számára bevételt termelő ingatlanokba; Az ingatlanokat, beleértve a repülőtereket, vallási istentiszteleti helyeket, múzeumokat, oktatási létesítményeket, speciális célú ingatlanoknak nevezzük. Ezeken a besorolásokon kívül ingatlantípusok a vegyes használatú ingatlanok, turisztikai ingatlanok, városi ingatlanok, földek és tanyák is.
Mit jelent az ingatlanból származó jövedelem?
A jövedelemadóról szóló törvény 75. §-a szerint „Osztalék, kamatok, bérleti díjak és hasonló bevételek, amelyeket a tulajdonos készpénzből álló tőkéből vagy pénzzel képviselhető értékből származik, kivéve a kereskedelmi, mezőgazdasági és szakmai tevékenységet, értékpapírokból származó bevétel.”
Az értékpapírtőkének számító jövedelmek a következők: „Mindenféle részvény osztaléka, részesedési részesedésből, azaz a betéti társasági tagok, üzlettársak és parancsnokok nyereségrészesedése, valamint a szövetkezetek által felosztott bevételek, az intézmények igazgatóságának elnökének és tagjainak adott osztalék , államkötvény és kincstárjegy kamata, valamint minden más típusú kötvény kamata és kötvénykamatok, mindenféle követelési kamatok, betéti kamatok, a részvények és kötvények jogosulatlan kuponjainak eladásából származó árak, az ellenérték fejében kapott pénz a részesedési részesedés tulajdonosa javára még fel nem halmozott osztalék átruházása, engedményezése, a mindenféle váltó diszkontálása fejében kapott diszkont összegek, a hitelezőknek kifizetett kamatmentes osztalék, a haszon fejében kifizetett osztalék /veszteségmegosztási igazolások, részesedési bankok által nyereség-veszteség-részesedési számlák fejében fizetett osztalékok, értékpapír-befektetési alapokra fizetett osztalékok részesedési jegyek, repóbevételek, jogi személy Ezek a nyugdíjpénztárak, segélyalapok, nyugdíj- és biztosítótársaságok különböző neveken történő kifizetései.
Hogyan lehet ingatlannal jövedelmet keresni?
Sokféle módon lehet ingatlanból bevételt szerezni, de érdemes megemlíteni néhány szempontot, amelyekre oda kell figyelni. A megszerzendő bevétel nagyságát befolyásolja, hogy az a terület, ahol a megvásárolni kívánt ingatlan található, nyitott a fejlesztésre. Hasznos lehet, ha egy régi házat magasabb áron ad el, mint amennyit megvett. Házat vásárolhat egy épülő lakásprojektből. Bevételre tehet szert, ha az alapoknál olcsóbban vásárolt házat nyereségesen eladja.
Az eladandó ingatlan eladási árának meghatározásánál a legfontosabb tényező az aktuális ár. Az ingatlan eladási ára nem lehet alacsonyabb a mindenkori forgalmi értéknél. A Pénzügyminisztérium döntése alapján meghatározott ingatlanárat a kormányzóságokba kinevezett bizottságok realizálják. Azokat a házakat, amelyeket régiójukban az árak alatt kínálnak eladásra, alulértékelt házaknak nevezzük. Az egyik ilyen lakás megvásárlása azzal az előnnyel járhat, hogy utána magas jövedelemre tehet szert.
Amikor a bankhitellel vásárolt ingatlan piaci ára meghaladja a ház összköltségét, a régió aktuális árakat leellenőrizve a ház eladásra kerül, így bevételhez lehet jutni.
A barter módszer az ingatlanokkal való bevételszerzés egyik módja. Jövedelemhez juthat, ha a sajátját magasabb értékű ingatlanra cseréli. És ne felejtse el a lehetőséget, hogy kifizesse a két ház árkülönbözetét, és adómentes legyen.
Legyen az első, aki kommentál