3 Beykozban. A híd és az Üsküdar-Beykoz metróállomása felgyorsítja a kereskedelmet

A bejközi 3. híd és az Üsküdar-Beykoz metró felgyorsítja a kereskedelmet: Esin Ağar és Öyküm Öngden, az EVA ingatlanértékelő szakértői megállapították, hogy Bejkozon 2004 óta aktív a márkás lakáspiac, a 3. híd üzembe helyezésével és a az Üsküdar-Beykoz metró megépítése.Az értéknövekedés komoly felgyorsulását szerinte.
Azt állítja, hogy a befektető cégek megkezdték a földgyűjtést a régióban, Ağar kijelenti, hogy a márkás rezidenciák villa és lakás típusúak, és a négyzetméteres eladási árak 2.910 és 27.000 TL között mozognak.
Az EVA ingatlanértékelő szakértői, Esin Ağar és Öyküm Öngden megállapították, hogy a Bejkoz régió a 2. híd megépítése után gyors urbanizációs folyamatba kezdett, és a 3. híd elkészültével és üzembe helyezésével a régió sokkal vonzóbb pozícióba kerül. A befektetések tekintetében azt rögzíti, hogy emelkedni fog. A 2019 után megnyitni tervezett Üsküdar-Beykoz metróvonallal 22 percre csökken a közlekedési idő a két kerület között, Ağar és Öngіden közölte, hogy a metróvonal tovább növeli a régió iránti érdeklődést, és A régióban a lakásárak rohamosan emelkedni fognak, amint elkezdődnek a metrómunkálatok.mondja.
A befektető cégek földet gyűjtenek
Kijelentve, hogy Beykoz márkás lakáspiaca 2004-ben aktívan beindult, és körülbelül 10 cég versengett egymással, Ağar és Öngіden elmondta, hogy miután a régiót „különleges projektterületté” nyilvánították, az elmúlt néhány évben sok befektető kezdett földet gyűjteni, és befektető cégek kezdtek. hogy eladjanak földet a régióban.átlagosan 50 százalékkal többet barátaikkal Kijelenti, hogy cserébe beleegyezett.
A régióban a márkás lakásprojektek a régióban, amikor a tipológiát szinte az összes tipp és a felső jövedelmi csoport hitap ettіğіnі іfiğіnі іfiğіnі, a projekteket, projekteket általában kérik. Ağar és Öngіden elmondása szerint a régióban a márkás lakásprojektek főként olyan szociális területeket foglalnak magukban, mint a kültéri és fedett uszodák, sportközpontok, kávézók, szaunák, teniszpályák, kerékpárok és sétapályák.
A négyzetméter ár 2.910-27.000 TL
Ağar és Öngden kijelentette, hogy bár sok lakásprojektet terveznek a nagy építőipari cégek a régióban, az építés alatt álló és az eladásra kerülő új projektek száma meglehetősen alacsony, és a Gümüşsuyu kerületben és a közvetlen környezetét, illetve a Bejközt általánosságban nézve megállapítja, hogy 2+1, 3+1, 4+1 és 5+1 típusú lakások és 5+1, 5+2, 6+2, 7+2 típusú lakások. villák közül láthatók.
Megjegyezve, hogy a Rіva és Beykoz régióban eltérő árskálákkal találkozhatunk, Ağar és Öngіden azt állítja, hogy a Rіva régióban található projektekben alacsonyabbak az eladási egységárak. Kijelentve, hogy a régióban a villa típusú és egyéb rezidenciák átlagos négyzetméteres eladási ára 2.910-7.000 TL között mozog, Ağar és Öngden kijelentette, hogy a régióban eladásra kínált lakások villa típusú lakások, és a Riva régióban alacsonyabb árakkal rendelkeznek. Megállapítja, hogy a jachtok megvalósítása miatt széles ársáv van.
Az A osztályú irodák m2 bérleti díja 12-15 dollár
Kijelentve, hogy a TEM Highway mellett található Kavacık jelentősége megnőtt az irodai szektort tekintve, Ağar és Öngіden azt állítja, hogy Kavacık alternatív irodaterületként fejlődik, amely könnyen megközelíthető a Fatih Sultan Mehmet hídról. Ağar és Öngden azonban megjegyzi, hogy a régióban nem látnak elegendő keresletet az infrastrukturális problémák, a lakóterületek elégtelensége és a övezeti problémák miatt, ami miatt az üresedési ráta változatlan marad.
Ağar és Öngden, akik kijelentették, hogy a Kavacık régióban az A osztályú irodák kihasználtsága 2016 százalékos 93 első negyedéves adatai szerint, kijelentette, hogy az A osztályú irodákban az egységnyi bérleti díj minimális és maximális értéke méterben van mérve. Állítások szerint négyzetméterenként havi 15-25 dollárt kérnek, a realizált bérleti díjak pedig főként 12-15 dollár négyzetméterenként, elmondása szerint ez XNUMX dollár körül mozog.
A szállodák kihasználtsága 70-80%
A szállodaszektort tekintve az anatóliai oldal egyik központi üzleti övezetében, Kavacıkban, Ağarban és Öngdenben található városi és üzleti szállodakoncepciós szálláshelyek mellett Ağván néhány szobás, csendes környezetű butikhotelek is találhatók, Rіva és Poyrazköy Kijelenti, hogy megkapta.
Kijelentve, hogy a Kavacık régióban található szállodaláncokban az átlagos szobaárak két főre 90-170 dollár között mozognak, Ağar és Öngіden kijelentette, hogy az Ağva, Rіva és Poyrazköy butikszállodákban az átlagos szobaárak két főre vonatkoznak. 95-210 dollár között van. Megjegyezve, hogy a régió szállodáinak átlagos kihasználtsága 70-80 százalék között mozog, Ağar hozzáteszi, hogy a terrorcselekmények és az árfolyam-emelkedés miatt a foglaltság csökkenése várható.